如何辦理不動產(chǎn)登記老房子怎么處理？老房子的產(chǎn)權(quán)證？1.初始注冊房屋交房后辦理產(chǎn)權(quán)證，房管部門會辦理初始登記(20號到60號不等)。買家可以在三個月后向開發(fā)商咨詢初始注冊事宜。;留下來，或者在房屋所在的

如何辦理

不動產(chǎn)登記老房子怎么處理？

1.初始注冊

房屋交房后辦理產(chǎn)權(quán)證，房管部門會辦理初始登記(20號到60號不等)。買家可以在三個月后向開發(fā)商咨詢初始注冊事宜。;留下來，或者在房屋所在的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書

上一步初始登記完成后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒購房者，有些開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋章表格，購房者可以直接去開發(fā)商那里領(lǐng)取填寫。購房者可以提前問開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該到哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。

3.獲取相關(guān)注冊文件。

辦理產(chǎn)權(quán)證需要的文件很多，所以在準(zhǔn)備之前一定要了解清楚。購房者在填寫申請表時，要提前咨詢相關(guān)部門，明確需要獲取哪些必要的申請文件，準(zhǔn)備一次性完成。相關(guān)證件主要有購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。，需要開發(fā)商蓋章的地方不能留下。

4.支付費用

申請不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明。交費后，申請材料準(zhǔn)備好，就可以向房管部門提交申請了。

5.取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

完成登記后，你就等著領(lǐng)證，按照通知書上的時間去領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產(chǎn)權(quán)登記費、制作費。購房者在繳納相應(yīng)費用時，應(yīng)仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證上的信息。

老房子如何申請不動產(chǎn)權(quán)？

2.預(yù)告登記證明(從貸款銀行取得)；

3.備案證明；

4.土地分割和轉(zhuǎn)讓證明；

5.初始注冊證書(從開發(fā)商處獲得)；

6.商品房合同；

7.申請人的復(fù)印件。;的夫妻 的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明(應(yīng)核對原件，夫妻雙方均在場)；

8、維修基金收據(jù)；

9.契稅完稅證明；

10.購買發(fā)票；

11、特殊情況下還需要提供的其他必要材料。

三。工作時間:受理登記次日起，六個工作日后繳納領(lǐng)證費(住所:登記費80元/套，版面費20元/套，抵押登記費80元/套；非住宅:登記費550元/張，排版費20元/證，交易費5元/平方米，抵押登記費330元/張)。擴展資料:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處1。讓權(quán)利人少跑路。統(tǒng)一登記實施前，徐州市區(qū)的土地證和房產(chǎn)證由兩個部門登記，權(quán)利人需要去兩個部門才能取得完整的權(quán)利證書?，F(xiàn)在可以去附近的四個辦理點實現(xiàn)快速掛號。

2、成本降低，權(quán)利人少花錢。統(tǒng)一注冊之前要跑兩個部門辦兩個證，還要準(zhǔn)備兩份材料。權(quán)利人要承擔(dān)雙份的運輸和材料復(fù)制費用。

統(tǒng)一注冊后，只需要跑一個部門，提供一份材料，經(jīng)濟成本就降低了。

兩證整合后，規(guī)定實行土地證零收費。