溫州龍灣的房價為什么比較低？因為1。龍灣區(qū)靠近大海。溫州以前幾乎每年都有臺風襲擊，龍灣是前沿！2.龍灣區(qū)距離溫州核心城市鹿城較遠，交通不方便。甌海大道雖然與市政鐵路相連，但容易堵車，市政鐵路沿線郊區(qū)與

溫州龍灣的房價為什么比較低？

因為1。龍灣區(qū)靠近大海。溫州以前幾乎每年都有臺風襲擊，龍灣是前沿！2.龍灣區(qū)距離溫州核心城市鹿城較遠，交通不方便。甌海大道雖然與市政鐵路相連，但容易堵車，市政鐵路沿線郊區(qū)與中心城區(qū)無關。

二手房交易減少的原因？

房子的生命周期和上漲的周期，比如開發(fā)商和物業(yè)服務，直接影響價格。

2.目前，二手房的下降已經超過10年，物業(yè)服務可以 跟不上，建設設施比較差，人車不分流，生活人群混亂。降價的原因。

3.二手房的生命周期一般在10年左右。小區(qū)改造1-3年，4-8年小區(qū)入住率高，帶動周邊商業(yè)等措施完善成熟。

4，10年，房子的增加期已經到了極限，房屋設施已經開始老化，電梯，水電煤氣等等。業(yè)主賣房的原因是為了改善環(huán)境，在買房的同時賣房。

為什么二手房成交價低于市場均價？

的二手房都比較舊，居住環(huán)境不如新樓，所以價格會低于市場均價。

太原龍灣寫意的房子為啥便宜？

房子便宜，首先是因為位置問題。龍灣寫意在北環(huán)濱河路附近，雖然在環(huán)內，但不屬于核心地段。其次，受開發(fā)時間和開發(fā)成本的影響，龍灣寫意是本土開發(fā)商，項目開發(fā)早，前期拿地成本低，本土房企品牌影響力弱，所以房價設定不會很高。最后是受市場環(huán)境影響，剛需樓盤在降價競爭。自然它自己的項目也不會很高。