抵押貸和經(jīng)營(yíng)貸區(qū)別？抵押貸款是貸款人用自己的資產(chǎn)或第三方的資產(chǎn)作為抵押從銀行獲得貸款的一種。經(jīng)營(yíng)性貸款是根據(jù)企業(yè)或個(gè)人的經(jīng)營(yíng)狀況向銀行融資貸款的一種。兩者的區(qū)別在于獲得銀行貸款時(shí)是否使用抵押物進(jìn)行抵押

抵押貸和經(jīng)營(yíng)貸區(qū)別？

抵押貸款是貸款人用自己的資產(chǎn)或第三方的資產(chǎn)作為抵押從銀行獲得貸款的一種。經(jīng)營(yíng)性貸款是根據(jù)企業(yè)或個(gè)人的經(jīng)營(yíng)狀況向銀行融資貸款的一種。兩者的區(qū)別在于獲得銀行貸款時(shí)是否使用抵押物進(jìn)行抵押。商業(yè)貸款不需要抵押物，而是依靠良好的經(jīng)營(yíng)狀況獲得貸款。

抵押貸和經(jīng)營(yíng)貸區(qū)別？

按揭貸款是指貸款時(shí)需要抵押，商業(yè)貸款是指根據(jù)你的商業(yè)情況貸款。

征信顯示經(jīng)營(yíng)性貸款什么意思？

的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的財(cái)產(chǎn)作為抵押，所獲得的資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。

這種貸款在某種程度上類似于中小企業(yè)貸款，業(yè)務(wù)管理更加復(fù)雜。因此，銀行一般只從經(jīng)濟(jì)環(huán)境好、市場(chǎng)潛力大、管理水平高、資產(chǎn)質(zhì)量好、個(gè)貸不良率低的分行中選擇個(gè)人貸款的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

優(yōu)勢(shì):

1.貸款額度高，最高可達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估值的70%；

2.按季付息，一次性還本；

3、按實(shí)際金額計(jì)息；

4.貸款用途不限，不需要消費(fèi)證明；

5.手續(xù)快捷簡(jiǎn)單，5-10個(gè)工作日即可批貸。

其業(yè)務(wù)特點(diǎn)主要有:貸款額度高、期限長(zhǎng)、擔(dān)保多、循環(huán)貸款功能。

企業(yè)商貸是服務(wù)于中小企業(yè)、微型企業(yè)和私營(yíng)業(yè)主的融資產(chǎn)品。幫助借款人融資，具有貸款審批時(shí)間短、還款靈活等優(yōu)點(diǎn)。所謂商業(yè)貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營(yíng)公司 流動(dòng)資本。服務(wù)對(duì)象主要是能夠 由于財(cái)務(wù)管理不規(guī)范、信用評(píng)級(jí)不達(dá)標(biāo)等因素，暫時(shí)達(dá)不到銀行貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)營(yíng)狀況良好。

1.企業(yè)貸款條件

(1)借款人有固定住所、常住戶口或有效居留證件。

(2)具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。

(三)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，業(yè)績(jī)良好。

(4)具有較高經(jīng)濟(jì)收入和足夠價(jià)值的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具有按期償還貸款本息的能力。

(五)無不良信用和債務(wù)記錄，能提供銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

(六)銀行規(guī)定的其他條件。

2.借款人應(yīng)提供商業(yè)貸款信息。

(1)借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身，需到民政局出具未婚證明)。

(2)資產(chǎn)證明(如房產(chǎn)、汽車等。).

(3)個(gè)人或家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明。

(4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。

(五)最近六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表和納稅申報(bào)表。

(六)銀行要求的其他資料。

3.企業(yè)貸款金額為最高貸款資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。70%。

4.銀行規(guī)定的企業(yè)貸款期限為1~3年。

5.企業(yè)貸款預(yù)期年化利率現(xiàn)在是銀行規(guī)定的銀行貸款預(yù)期年化利率。

6.企業(yè)還款

(1)貸款期限在一年(含)以下的，可采用按月或按季支付利息，或到期一次性支付本金的還款。

(2)如果貸款期限超過一年，可以選擇等額月供或等額本金還本付息。

7.企業(yè)貸款流程

(1)借款人攜帶相關(guān)資料到銀行申請(qǐng)貸款。

(2)銀行進(jìn)行貸前調(diào)查和評(píng)估，調(diào)查借款人和貸款人；;的信用等級(jí)和貸款的合法性、安全性、盈利性，核實(shí)抵押物、質(zhì)物和擔(dān)保人，形成評(píng)估意見。

(3)經(jīng)銀行內(nèi)部審查同意，雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致，當(dāng)事人簽訂合同。

(4)借款人辦理抵押登記及本合同約定的其他相關(guān)手續(xù)。

(5)抵押登記完成后，將相關(guān)資料交給銀行，銀行放款。

兩者之間的比較:

個(gè)人無抵押商業(yè)貸款相對(duì)更容易申請(qǐng)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的優(yōu)勢(shì)是門檻低，申請(qǐng)容易，辦理時(shí)間快。當(dāng)然，個(gè)人商業(yè)貸款在貸款金額上略少于商業(yè)貸款，但由于其申請(qǐng)方便等優(yōu)勢(shì)，個(gè)人無抵押商業(yè)貸款仍是商業(yè)貸款的主流之一。

簡(jiǎn)而言之，經(jīng)營(yíng)性貸款是指商業(yè)銀行為滿足工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中正常的資金需求而發(fā)放的貸款。包括工商貸款、農(nóng)業(yè)貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。

編輯 ■注:

貸款預(yù)期年化利率最低0.75%,并承諾不收取任何中介費(fèi)。同樣的金額，同樣的三步申請(qǐng)，一分鐘就能快速匹配到信貸經(jīng)理。門檻更低，費(fèi)率更低，品種更豐富。