銀川哪個區(qū)域的房子好，增值大？西夏區(qū)和金鳳區(qū)比較好。之前去過很多次，感覺很不錯。這是一個美麗的地方，也是一個神奇的地方，歷史的厚重感特別美。銀川哪個區(qū)域的房子好，增值大？銀川市金鳳區(qū)現(xiàn)在是重力打造的C

銀川哪個區(qū)域的房子好，增值大？

西夏區(qū)和金鳳區(qū)比較好。之前去過很多次，感覺很不錯。這是一個美麗的地方，也是一個神奇的地方，歷史的厚重感特別美。

銀川哪個區(qū)域的房子好，增值大？

銀川市金鳳區(qū)現(xiàn)在是重力打造的CBD商務中心，很多品牌開發(fā)商選擇金鳳區(qū)作為拿地首選；此外，金鳳區(qū)集中了新華聯(lián)廣場、建發(fā)大悅城、金鳳萬達、粵海新天地等住宅和商業(yè)市場。相比其他區(qū)域，區(qū)域配套更加完善，這也是金鳳區(qū)房價更高，升值空間更大的原因。

銀川哪里買房比較好？個人認為，首先你知道自己的需求是什么嗎？是剛性住房需求還是投資性住房需求？兩種需求下，不同的選擇。

首先，讓我們 s分析一下剛性住房需求的情況(比如結(jié)婚買房，沒有房子)。個人建議你首先選擇一個方便家人和自己生活工作的地點。你可以 t在金風區(qū)買房然后每天去西夏區(qū)上班。所以對于有剛性住房的人，我的建議是本著方便家庭生活和工作的原則買房。買房的時候要重點看房子的質(zhì)量，房子的結(jié)構(gòu)，小區(qū)的物業(yè)水平，小區(qū)的周邊環(huán)境。

其次，讓 讓我們分析一下投資性住房的需求。首先，你不 買房不是為了自住，而是為了投資房市賺錢。所以選擇地段好，房價上漲潛力大的區(qū)間最為合適。那么目前投資房產(chǎn)合適嗎？

經(jīng)?？葱侣劦呐笥岩欢ㄖ?，目前國家不斷政策調(diào)控房價過快上漲的現(xiàn)象，一線城市的房價越來越穩(wěn)定。按理說三四線城市的房價不應該上去，但是根據(jù)銀川某活動官方賬號發(fā)布的文章 "銀川9月最新房價曝光，看看你家漲了多少 "，里面有銀川各個小區(qū)房價的明確數(shù)據(jù)，給我的整體感覺是房價漲了不少。

1.銀川近年來的經(jīng)濟增長率。

據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，近年來，銀川市的經(jīng)濟增長率一直保持在8%以上。2017年底，城市 全國總?cè)丝跒?22.54萬人，比上年末增加3.4萬人。經(jīng)濟增長促進了人口的流入。

2.全區(qū)城市化率(目前不到60%,但處于全國平均水平)

從城鎮(zhèn)化情況來看，整個地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平還有發(fā)展空間。非銀川戶籍的銀川周邊年輕人很有可能在銀川買房。

3.銀川市城鄉(xiāng)人口分布

這個數(shù)據(jù)比較關鍵。2016年底銀川市區(qū)人口占比達到75.7%,意味著新增住房需求空間被壓縮，需要周邊和外來人口刺激購房。

4.寧夏房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

從數(shù)據(jù)中可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)商在過去五年中對房地產(chǎn)進行了大量投資，開發(fā)了許多新的物業(yè)。但地產(chǎn)大亨的貸款額大幅增加，未來償債壓力也將加大。

簡而言之，如果經(jīng)濟不出現(xiàn)大的波動，銀川未來的房價將是3。人們看多，但我對增長速度和增長空間不是特別樂觀。畢竟現(xiàn)狀是房地產(chǎn)開發(fā)很多，但是購買力達不到。(需要買房的年輕人收入普遍較低，還處于資本積累期；有經(jīng)濟實力買房的都已經(jīng)買了房，甚至有多套房產(chǎn)。如果堅持投資，可以考慮重點中小學附近的學區(qū)。