租賃合同怎么管理？房屋租賃合同是出租人將出租的房屋交付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)法律的規(guī)定《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、

租賃合同怎么管理？

根據(jù)法律的規(guī)定《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人會(huì)問，租賃合同備案證明怎么辦理？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人和承租人須攜帶各自身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同原件及復(fù)印件到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理。這里請(qǐng)注意，如果房屋的承租人或所有人不止一人，所有當(dāng)事人都應(yīng)到場(chǎng)。如因特殊原因不能到場(chǎng)，可以出具委托書委托他人辦理，但有時(shí)委托書需要公正，建議親自前往，以免造成不必要的麻煩。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任及雙方其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

租房合同注意事項(xiàng)？

租賃合同需要注意以下事項(xiàng):

1、租賃合同的重要條款應(yīng)明確。重要條款主要是指租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租金、租賃期限、履行期限和等。

2.出租人要有租賃權(quán)，即出租人有房產(chǎn)證或委托租賃證明。

根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和、租賃維護(hù)等條款。

法律依據(jù):

《民法典》第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

租房合同注意事項(xiàng)？

2、房子的具體情況，注明房子的確切位置，比如位于某條路的某個(gè)房間；住房面積；房屋裝修，簡(jiǎn)述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛(wèi)裝修；配備設(shè)施設(shè)備、

3.房屋用途主要說明以下兩點(diǎn):房屋是否用于承租人 的自住，租戶 是否允許承租人或其他家庭成員合??；房子是只用來住的，還是可以做其他用途，比如辦公等。

4.合同中規(guī)定了租賃期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后，承租人將房屋返還出租人。諸如承租人如想繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前告知出租人。

5.房子和付款。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。

6.住房條件的變化。承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴(kuò)、加。

7.違約責(zé)任。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)想到可能出現(xiàn)的違規(guī)行為，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。