融資租賃殘值怎么計(jì)算(為什么融資租賃只能折現(xiàn)模式計(jì)算？)
為什么融資租賃只能折現(xiàn)模式計(jì)算？為什么融資租賃成本率只能按照貼現(xiàn)模型計(jì)算。融資租賃的每期租金包括每期本金的償還和手續(xù)費(fèi)，即租賃公司每期的利潤，其資金成本的計(jì)算只能采用貼現(xiàn)模型。融資租賃資本成本的計(jì)算(
為什么融資租賃只能折現(xiàn)模式計(jì)算？為什么融資租賃成本率只能按照貼現(xiàn)模型計(jì)算。
融資租賃的每期租金包括每期本金的償還和手續(xù)費(fèi)，即租賃公司每期的利潤，其資金成本的計(jì)算只能采用貼現(xiàn)模型。
融資租賃資本成本的計(jì)算
(1)剩余價(jià)值屬于出租人
設(shè)備價(jià)值=年租金×年金現(xiàn)值系數(shù)殘值現(xiàn)值
(2)剩余價(jià)值屬于承租人
設(shè)備價(jià)值=年租金×年金現(xiàn)值系數(shù)
年租金計(jì)算公式？
1.租金按月支付:一平方日租金=月租金÷當(dāng)月天數(shù)÷房屋面積。
2.租金按季度支付:一平方日租金=三個(gè)月租金÷三個(gè)月天數(shù)÷房屋面積。
3.租金應(yīng)每年支付:一平方天 s租金=當(dāng)前租金÷當(dāng)前天數(shù)÷房屋面積。
年租金計(jì)算公式？
年租:月租乘以12個(gè)月(一年有12個(gè)月)等于年租。融資租賃等額年金計(jì)算公式？
，這個(gè)公式?jīng)]有問題。S*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù):即5萬元的殘值5年后的現(xiàn)值是多少。C- S*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù):由于設(shè)備的殘值將來歸出租方所有，公司租入設(shè)備的凈成本為C- S*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)。
在這種情況下，公司每期支付的租金的復(fù)合現(xiàn)值之和等于設(shè)備的凈成本。
因?yàn)樽饨鸬闹Ц妒瞧降群投ㄆ诘?，它可以根?jù) "年金的現(xiàn)值方法。
即:設(shè)備凈成本=每期支付的租金*年金C- S現(xiàn)值系數(shù)*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)=每期支付的租金= (C- S*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù))/年金現(xiàn)值系數(shù)。于是，書中的公式就出現(xiàn)了:R = [C-S * (P/F，I，N)]。
融資租賃年化利率計(jì)算公式？
融資租賃利率的計(jì)算方法如下:長期應(yīng)付款各期初始余額=初始確認(rèn)金額-未確認(rèn)融資費(fèi)用初始確認(rèn)金額-已償還本金、未確認(rèn)融資費(fèi)用累計(jì)分?jǐn)?、各期未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷金額=(長期應(yīng)付款各期初始余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用初始余額)*實(shí)際利率。
融資租賃與融資租回的區(qū)別主要體現(xiàn)在融資租賃屬于 "租賃服務(wù)和服務(wù)in "現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。融資租賃是指出租人購買有形動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，按照承租人要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件出租給承租人。在合同期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人只有使用權(quán)。合同到期支付租金后，承租人有權(quán)按剩余價(jià)值購買租賃物，以擁有其所有權(quán)。融資租賃服務(wù)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除已支付的貸款利息、已發(fā)行的債券利息和車輛購置稅后的余額出售。銷售額。
融資租賃的財(cái)務(wù)成本是總支出除以實(shí)際可用資金再除以租賃期限，其中利息、管理費(fèi)、存款占用、預(yù)付款、利息支付、利息基數(shù)以及是否算作增值稅節(jié)約非常重要。利息和管理費(fèi)比較明確，存款占用和待攤費(fèi)用較多，實(shí)際可用資金減少，實(shí)際成本會(huì)增加；付息是指等額本息或平均資本。不同的還款，成本和還款壓力不同，各有利弊。計(jì)息基數(shù)是核心問題。有的融資租賃以初始借款金額作為計(jì)息基數(shù)，有的則以連續(xù)還款并減少本金作為每次還款的計(jì)息基數(shù)。這兩種方法的實(shí)際成本相差一倍。
利率風(fēng)險(xiǎn)是指市場利率變動(dòng)給企業(yè)帶來損失的可能性，或到期時(shí)預(yù)期利率水平與實(shí)際利率水平不一致給企業(yè)帶來損失的可能性。當(dāng)市場利率變化時(shí)，企業(yè)的貸款成本可能高于預(yù)期成本，或者投資收益可能低于預(yù)期收益，從而遭受損失。