杭州的維修基金如何計算器(維修基金怎么計算公式？)
杭州新房的維修基金是怎么計算的？不同的地方有不同的計算方法，但基本原則幾乎是一樣的，就是要按照建筑成本的比例來支付。至于建設成本，不同地區(qū)的經(jīng)濟情況會有一些差異。按照當?shù)胤抗芫终J定的標準，一般原則是購
杭州新房的維修基金是怎么計算的？不同的地方有不同的計算方法，但基本原則幾乎是一樣的，就是要按照建筑成本的比例來支付。至于建設成本，不同地區(qū)的經(jīng)濟情況會有一些差異。按照當?shù)胤抗芫终J定的標準，一般原則是購房者繳納所購面積總造價的1%,開發(fā)商繳納所購面積總造價的1.5%。以上標準可以作為參考。建議購房者在交基金前了解當?shù)氐木S修基金。
維修基金怎么計算公式？
房屋維修基金是根據(jù)國家相關政策規(guī)定計算的，一般按照房屋售價的2%至3%的比例收取。這筆費用是賣方代為收取的，歸小區(qū)業(yè)主所有，所以不計入房屋銷售收入。一般業(yè)主交房收鑰匙時，都要向物業(yè)加納交費，然后統(tǒng)一保管。而且維修基金主要用于小區(qū)大型基礎設施的維修和改造，需要業(yè)主同意后才能啟用。不能單方面使用，也不能用于其他目的。
維修基金怎么計算公式？
維修資金按建筑面積計算。其中，無電梯的房屋，業(yè)主按照35元/㎡和65元/㎡交存有電梯的房屋。
維修資金使用后，賬面余額低于首次交存金額30%的，業(yè)主應當續(xù)交，金額不得低于業(yè)主首次交存的標準。
對于二手房，業(yè)主可以和購房者協(xié)商。二手房業(yè)主可以將已交的房屋維修資金延期無償交給購房人，也可以收取一定比例的費用，但可以 不要超過當時支付的金額。
《市房屋專項維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金應在合同備案前支付。
開發(fā)商在取得預售證后，應及時到房管局維修資金窗口進行小區(qū)、樓棟信息登記。
業(yè)主應在簽訂《商品房買賣合同》后30天內(nèi)交存維修基金。委托開發(fā)商代為繳納的，開發(fā)商應當在收到維修基金后30日內(nèi)存入維修基金賬戶。