抵押房屋未出租承諾書(shū)法律認(rèn)可嗎？批準(zhǔn)了。承諾書(shū)其實(shí)是一種合同，當(dāng)然具有法律效力。但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:1、是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)，不得強(qiáng)迫

抵押房屋未出租承諾書(shū)法律認(rèn)可嗎？

批準(zhǔn)了。承諾書(shū)其實(shí)是一種合同，當(dāng)然具有法律效力。但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:

1、是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)，不得強(qiáng)迫、威脅或者引誘、欺騙。

2.不存在違反相關(guān)法律法規(guī)的情況。承諾書(shū)的內(nèi)容必須符合法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則承諾書(shū)可能無(wú)效。

3、不侵犯他人利益。允諾人只能處分自己有權(quán)處分的物，而不能侵害他人的合法利益。

總之，承諾書(shū)是否具有法律效力，主要看承諾書(shū)是否具備上述三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律有關(guān)規(guī)定，不侵害他人利益的承諾書(shū)才是有效的，才會(huì)受到法律保護(hù)。

抵押房屋未出租承諾書(shū)法律認(rèn)可嗎？

認(rèn)可。抵押人所作的承諾對(duì)抵押權(quán)人具有約束力。抵押人違反承諾的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

抵押物承租人承諾書(shū)簽了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

為抵押的承租人簽署承諾書(shū)是有風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然也是有影響的，因?yàn)榉孔邮窍茸夂笱旱模易赓U大于抵押。即使房屋被抵押，出租人也可以繼續(xù)出租。如果簽了承諾書(shū)，房子抵押了就沒(méi)辦法繼續(xù)租了。這可能是因?yàn)槊穹ǖ鋵?shí)施后，一個(gè)居住權(quán)的問(wèn)題會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響。如果他能 如果不償還貸款，你可能會(huì)在租賃期內(nèi)參與拍賣。

租賃在前，抵押在后，銀行的承租人承諾書(shū)？

《《物權(quán)法》》第190條規(guī)定，抵押合同訂立前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押成立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押。在我國(guó)，房地產(chǎn)抵押采取登記生效原則，登記是其生效的重要要件。未經(jīng)登記的抵押不得對(duì)抗第三人。由此可見(jiàn)，抵押權(quán)和租賃權(quán)的效力可以兼及。;不能一概而論，分為兩種情況:1。抵押財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記出租的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。;我不知道也不應(yīng)該知道。;I don’我不知道該房產(chǎn)已被抵押，抵押人不能 不反對(duì)租賃權(quán)，所以 "買賣并不違反租約適用。

所以銀行無(wú)權(quán)要求你放棄租賃權(quán)，或者你可以要求房東賠償你的損失。你是否簽署承諾書(shū)會(huì)影響到銀行借貸。

為什么房子抵押還要租戶簽協(xié)議？

答案是:承租人之所以要簽訂房屋抵押的協(xié)議，主要原因是商業(yè)銀行想順利實(shí)現(xiàn)抵押。因?yàn)楦鶕?jù)《商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款管理規(guī)定》及相關(guān)要求，借款人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押物已出租給他人的，銀行要求承租人簽訂協(xié)議，借款人不履行還款形成不良貸款的，承租人應(yīng)當(dāng)建立即放棄居住權(quán)不影響銀行實(shí)現(xiàn)抵押。所以，這就是房屋抵押時(shí)，租客要簽協(xié)議的原因。

為什么房子抵押還要租戶簽協(xié)議？

如果你想抵押你的房子，買或賣它，你的房子租給一個(gè)房客。然后接下來(lái)就是和租客協(xié)商，簽一個(gè)租客同意抵押或者買賣。因?yàn)閲?guó)家法律規(guī)定租賃大于買賣，大于抵押。在合同有效期內(nèi)，承租人 在出售或抵押之前，必須得到美國(guó)的同意。簽訂租賃合同，意味著房屋的使用權(quán)在租賃期內(nèi)屬于承租人。

在

為什么房子抵押還要租戶簽協(xié)議？

，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方提出主張。因此，如果要抵押夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，必須得到共有人的書(shū)面同意。

從房屋抵押貸款的流程來(lái)看，沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，很難成功辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，抵押貸款的流程是這樣的:首先，借款人需要找一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上述資料，并簽訂房產(chǎn)抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批后發(fā)放貸款。最后借款人分期或一次性還款，注銷房產(chǎn)抵押，拿回房產(chǎn)證。