綠地率計(jì)算包含屋頂綠化嗎(哪些情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積呢？)
哪些情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積呢？ "居住用地內(nèi)的各類(lèi)綠地都包含在綠地率里。建筑退讓道路距離，不算綠地率。主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地包括居住區(qū)公園、小公園、組團(tuán)綠地等塊狀、帶狀
哪些情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積呢？
"居住用地內(nèi)的各類(lèi)綠地都包含在綠地率里。建筑退讓道路距離，不算綠地率。主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地包括居住區(qū)公園、小公園、組團(tuán)綠地等塊狀、帶狀公共綠地。房屋旁綠地等庭院綠化的用地面積，也要求距建筑物外墻1.5米以內(nèi)，距路邊1米以內(nèi)，不計(jì)入綠地。另外，還有幾種情況不能計(jì)入綠地率的綠化面積，比如地下車(chē)庫(kù)、化糞池等。
這些設(shè)施的表層覆土一般不到3米深，在上面種植大樹(shù)成活率低，綠地率的計(jì)算可以不計(jì)入 "居住用地范圍內(nèi)的各類(lèi)綠化屋頂綠化等裝飾性綠地，按照國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，綠地率指標(biāo)是相關(guān)部門(mén)在項(xiàng)目初期規(guī)劃時(shí)就要求的。因此，除了選擇當(dāng)?shù)氐亩愂蘸凸⒃O(shè)計(jì)，我們還應(yīng)該注意 "三率 "，即容積率、綠化率、房屋使用率。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在住房中的比重；對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。
綠化率也是如此。綠化率越高，建筑密度越低，開(kāi)發(fā)商可以用來(lái)回收資金的面積就越少，居民就越舒服。