二手房全部費用明細？1，中介服務費2.抵押貸款服務費3.貸款評估費4.契稅5.營業(yè)稅6、車庫，滿五年就是評估價——原價×5.55%，不滿意評估價×5.55%。7.印花稅8.土地增值稅9.個人所得稅10

二手房全部費用明細？

2.抵押貸款服務費

3.貸款評估費

4.契稅

5.營業(yè)稅

6、車庫，滿五年就是評估價——原價×5.55%，不滿意評估價×5.55%。

7.印花稅

8.土地增值稅

9.個人所得稅

10.綜合手續(xù)費

11.文件檢索費

12.房屋登記費

13、土地證書工本費

14.抵押登記費

二手房需要交費用明細？

1.你需要在國稅局繳納契稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅和印花稅。

2.到不動產(chǎn)登記中心繳納產(chǎn)權(quán)登記費，辦理過戶。

3.如果通過中介公司辦理二手房，還是需要交中介費的。如果購房者貸款，中介公司也可以協(xié)助辦理貸款業(yè)務。

二手房需要交費用明細？

購買二手房需要支付的費用:

1.契稅。

2.增值稅及其附加稅。

第三，中介費。

第四，個人所得稅。

5.印花稅。

6.手續(xù)費。

7.證書注冊費。

[法律依據(jù)]

《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房或者向買受人收取預付款性質(zhì)的費用。符合商品房買賣條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前向買受人收取預付款性質(zhì)的費用的，所收取的費用應當作為訂立商品房買賣合同時的房價款；當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將收取的費用返還買受人；除非雙方另有約定，否則以約定為準。

二手房交易費用收取標準？

二手房交易費用收取標準？

如果你是全款買房的土豪，建議你看到這里，把文章推薦給有需要的朋友。

如果選擇貸款買房，首套房首付比例為30%,二套房根據(jù)當?shù)夭煌闆r為40%-70%,但這里的支付基準是以銀行 房地產(chǎn)的評估價格，而不是交易價格。

2.代理費[涉及一項費用]

萬事開頭難，有中介不難。找一個靠譜的中介，對于買房來說也是事半功倍。好的中介可以是你和賣家討價還價的得力助手，也可以在你交易過程中幫你權(quán)衡條款的利弊。

目前中介費在0.5 %0.5%~3%,代理費可協(xié)商，具體費率由買方和代理公司協(xié)商確定。

這里需要注意的是，找中介不要盲目追求低費率，物有所值的原則在大多數(shù)情況下都是適用的。一個買二手房的朋友說，最開始他選擇的是0.8%低費率的中介，后續(xù)的房貸費用是其他中介的兩倍。

3.房屋止贖費[涉及2項費用]

回贖費一般出現(xiàn)在所購房屋與貸款買房相同，且賣方在購房時仍處于還貸狀態(tài)的情況下。如果想買房，需要先把房子貸款還清。

止贖有兩種:擔保止贖和現(xiàn)金止贖。擔保回贖是一種常見的，一般由擔保公司提供擔?；驂|款來贖回房屋。原則上，如果想順利賣房，止贖費應該由賣方支付。因為深圳是賣方 在美國市場，止贖費是由買家支付的。但在深圳以外的城市，止贖費很可能是一筆儲蓄費用，將由賣方支付。

中介提前向銀行提交還貸請求后，買方需要支付兩筆款項，1.2%的抵押擔保費和1%左右的短期貸款利息。

4.貸款費用[涉及2項費用]

辦理住房貸款時，涉及的費用是房屋評估費和抵押手續(xù)費。上面說的首付是基于房屋評估價格，也就是房屋評估。

房屋評估是銀行審批貸款的必要動作，因為銀行是不參照交易價格發(fā)放貸款的。通常銀行會委托評估公司對房屋進行評估，然后根據(jù)評估給出貸款額度。也就是說，當你的成交價是300萬，房屋評估價是280萬，你想借70%，也就是280萬×70 % = 196萬，那么你要準備3000萬。最終評估費按評估價格的萬分之一至萬分之五收取。

房貸服務費沒有固定標準，因為銀行貸款不需要收服務費！處理貸款的每一步都需要買方 s參與，而且中介會全程陪同，但是中介會告訴你，這筆莫名其妙的費用是他們房貸工作人員服務整個交易過程的收入。你怎么能不付錢呢？這里我們還是以深圳為例，房貸服務費的收費范圍從1000到5000元不等。

5.稅費【涉及5項費用】

作為一名光榮的納稅人，我們絕不會錯過每一次納稅的機會。所以你可以 別忘了契稅、個人所得稅、增值稅、豪宅稅和印花稅！

首先是契稅，契稅是在房屋所有權(quán)發(fā)生變化時，對新業(yè)主一次性征收的稅。