漯河買二手房好不好 漯河市二手房購(gòu)買都需要注意些什么？
買二手房合適嗎？你怎么看？二手房的好處是選擇多，更容易選出自己喜歡的房子，即買即用，二手房周邊的配套大多會(huì)更成熟；缺點(diǎn)是二手房房齡比較老，稅費(fèi)高。新房的優(yōu)點(diǎn)是:房齡更新，質(zhì)量好，設(shè)計(jì)更接地氣，稅費(fèi)低；
買二手房合適嗎？你怎么看？二手房的好處是選擇多，更容易選出自己喜歡的房子，即買即用，二手房周邊的配套大多會(huì)更成熟；缺點(diǎn)是二手房房齡比較老，稅費(fèi)高。新房的優(yōu)點(diǎn)是:房齡更新，質(zhì)量好，設(shè)計(jì)更接地氣，稅費(fèi)低；缺點(diǎn)是新房供應(yīng)量不高，選擇面窄，收房時(shí)間長(zhǎng)。
為什么現(xiàn)在有人愿意買二手房？
原因有三:第一，目前國(guó)家正在調(diào)控樓市，對(duì)新房實(shí)行嚴(yán)格的限價(jià)政策，導(dǎo)致很多高價(jià)地不愿意上市。市場(chǎng)供求不平衡，供不應(yīng)求。大部分需要買房的人都退下來(lái)買新房了。
第二，市場(chǎng)成熟的標(biāo)志是二手房市場(chǎng)的發(fā)展。越成熟的城市，二手房交易量會(huì)越高，甚至超過(guò)新房市場(chǎng)，比如北上廣深等城市。以深圳為例?，F(xiàn)在市場(chǎng)上基本沒(méi)有新房供應(yīng)，上海也沒(méi)有供應(yīng)。南京的成交量也有一定程度的下調(diào)，只能買二手房。
第三，購(gòu)房者變得更加理性。以前有人認(rèn)為三四線城市或者相對(duì)落后的縣城二手房市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)二手房市場(chǎng)的活躍度還可以，購(gòu)房者其實(shí)也有自己的需求。
綜上所述，我還是建議盡可能多關(guān)注新房。一是新房產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力，設(shè)計(jì)更時(shí)尚，被人們接受；第二，新房子基本上是限價(jià)的，尤其是在熱點(diǎn)城市，這吸引了更多的人 對(duì)買家來(lái)說(shuō)是福利；第三，二手房的稅費(fèi)也比較高。但如果實(shí)在沒(méi)辦法買新房，二手房也是可以的。
漯河市二手房購(gòu)買都需要注意些什么？
講究朝向，一般是南北朝向最好，還有公積金或者商業(yè)貸款首付的選擇。區(qū)域