請問深圳的公寓是限購的嗎？深圳公寓不限購不限貸。首付50%，可以貸款十年。但公寓項目不同于住宅項目，不能落戶，沒有學(xué)位劃分。2018年7月31日政策后，深圳可售公寓項目非?；鸨Ｈ绻豢赡苜I住宅項目，

請問深圳的公寓是限購的嗎？

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓的好處是:不限購，不限貸，不占買房名額，對買房資格要求低?？偟膩碚f，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶型，大窗戶，大開間。使用也很靈活，既可以商務(wù)辦公，也可以居住。

深圳公寓的缺點::供應(yīng)房源的水電費收費標準一般是商業(yè)水和商業(yè)電比普通住宅水電貴。而且很多公寓都是不通煤氣的，煤氣罐禁止上樓。做飯只能用電爐。

其次，公寓一般沒有學(xué)位，不計入錄取積分。Can 不要安定下來。物業(yè)管理的社標也是指商業(yè)物業(yè)，社標比普通小區(qū)物業(yè)收費貴很多。

再次，商業(yè)公寓的容積率普遍較高，公攤面積較大，缺乏配套園林，影響居住舒適度。

深圳公寓房的最大利弊分析？

公寓有很多缺點。根據(jù)2018年7月發(fā)布的沈四條相關(guān)規(guī)定，新購商品公寓自取得不動產(chǎn)權(quán)證書登記證明之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

在各類新供應(yīng)土地上建設(shè)的商務(wù)公寓，只租不售，單個租期不超過10年。

在深圳買公寓，可能會面臨無法落戶，沒有學(xué)位劃分的情況。購買前最好了解相關(guān)政策。買公寓，首付一般是房價的50%，貸款期限十年左右。