住宅大修基金幾年后可以動(dòng)用？按照的規(guī)定，買房需要繳納維修基金，當(dāng)然維修基金的使用也需要滿足一定的條件。維修基金5年后才能使用。一般情況下，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)

住宅大修基金幾年后可以動(dòng)用？

按照的規(guī)定，買房需要繳納維修基金，當(dāng)然維修基金的使用也需要滿足一定的條件。維修基金5年后才能使用。

一般情況下，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)事宜和費(fèi)用。

五年后開發(fā)商不負(fù)責(zé)。一旦出現(xiàn)屋面防水等質(zhì)量問題需要再次維修，買方只能申請(qǐng)使用維修基金，所以需要五年才能使用維修基金。

維修基金是購(gòu)房者買房時(shí)必須繳納的費(fèi)用。此費(fèi)用主要用于后期公共區(qū)域和公共設(shè)備的維護(hù)，不能挪作他用。只要申請(qǐng)人 申請(qǐng)使用維修基金的理由符合規(guī)定的，他可以向業(yè)主提出申請(qǐng)。;維修基金使用委員會(huì)。

房子才幾年物業(yè)要?jiǎng)佑镁S修基金？

沒有明確規(guī)定交付若干年后才可以使用維修基金，因?yàn)樾^(qū)很多公共設(shè)施都有保修期，所以只要公共設(shè)施在保修期內(nèi)，都可以由廠家免費(fèi)維修，只有公共設(shè)施超出保修期才需要使用維修基金。

一般公共設(shè)施的保修期在5年以內(nèi)，也就是說維修基金5年后才能使用。新房交付后，需要繳納維修基金，主要用于公共設(shè)施的維修、小區(qū)環(huán)境改造、消防物品的維修更換等。

公共維修基金為什么要房產(chǎn)證滿五年才能用？

一般來說，在，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)用，而屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)事宜和費(fèi)用。

5年后開發(fā)商不負(fù)責(zé)。一旦出現(xiàn)屋面防水等質(zhì)量問題需要再次維修，買方只能申請(qǐng)維修基金，所以要等5年才能使用維修基金。

新的物業(yè)公司入住大維修資金應(yīng)該多長(zhǎng)時(shí)間能修房？

超過商品房保修期后，房產(chǎn)的公共部分如果損壞可以申請(qǐng)使用，一般是5年后。

房屋維修基金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。根據(jù)規(guī)定，車主可以 不要申請(qǐng)它。只有在業(yè)主同意的情況下。;管理委員會(huì)和業(yè)主的批準(zhǔn)。;房產(chǎn)行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))維修基金可以使用審核。審核程序完成后，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。

(一)已購(gòu)自管公房按下列程序辦理:

1、業(yè)主對(duì)業(yè)主 委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱居委會(huì))申請(qǐng)房屋維修。

2、經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬于住房維度。對(duì)于維修范圍，在提出房屋維修預(yù)算明細(xì)和分?jǐn)偡课菥S修費(fèi)用的相關(guān)業(yè)主名單后，咨詢業(yè)主并相應(yīng)填寫《已購(gòu)自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(網(wǎng)上下載復(fù)制均可)并發(fā)送到原售房單位。

3.原售房單位收到申請(qǐng)表后，打印維修基金在銀行的銀行存款對(duì)賬單并填寫《已購(gòu)自管公房維修基金使用審批表》、《已購(gòu)自管公房維修基金支取明細(xì)表》，然后持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。

4.經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位根據(jù)居委會(huì)意見，將證件及相關(guān)資料存入銀行辦理過戶，直接劃入居委會(huì)指定賬戶，居委會(huì)將維修資金用于房屋實(shí)際維修。

(二)已購(gòu)公房按下列程序辦理:

1.申請(qǐng)修繕房屋的人向房主提出申請(qǐng)。;房屋所在地的居委會(huì)或居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱居委會(huì))。居委會(huì)接到申請(qǐng)后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢待修房屋維修基金的存放情況。

2.區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金的查詢情況反饋給居委會(huì)，居委會(huì)征詢相關(guān)業(yè)主意見，提出同意使用維修基金的書面意見。

3、由居委會(huì)負(fù)責(zé)房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算。

4、居委會(huì)持房屋維修預(yù)算、業(yè)主名單和同意使用維修基金的書面意見，報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核后，由居委會(huì)選擇維修企業(yè)，簽訂維修合同并組織實(shí)施。

5、居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。