地產(chǎn)自媒體公號(hào),依靠敲詐手段年收入上千萬(wàn),他們?cè)趺磳覍业贸眩?/h1>
網(wǎng)友解答: 其實(shí)不止地產(chǎn)自媒體,很多其他行業(yè)的自媒體,都是利用自己的媒體身份,來(lái)賺取暴利。自媒體跟“黑公關(guān)”經(jīng)常聯(lián)系在一起。在地產(chǎn)行業(yè),某個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。一個(gè)樓盤(pán),有優(yōu)勢(shì),有劣
其實(shí)不止地產(chǎn)自媒體,很多其他行業(yè)的自媒體,都是利用自己的媒體身份,來(lái)賺取暴利。
自媒體跟“黑公關(guān)”經(jīng)常聯(lián)系在一起。在地產(chǎn)行業(yè),某個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。一個(gè)樓盤(pán),有優(yōu)勢(shì),有劣勢(shì)非常正常。但這些黑公關(guān),經(jīng)常傾向于夸大項(xiàng)目的缺點(diǎn),而這些缺點(diǎn)在朋友圈之間很容易傳播開(kāi)來(lái),也很容易發(fā)散到網(wǎng)絡(luò)上。購(gòu)房者通常都會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索來(lái)了解一個(gè)樓盤(pán),如果這樣的負(fù)面信息散播到網(wǎng)上,那么就會(huì)對(duì)這些購(gòu)房者產(chǎn)生極大的影響。而一個(gè)樓盤(pán)經(jīng)常牽涉上億乃至十?dāng)?shù)億的資金,開(kāi)盤(pán)不成功,就會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金鏈形成巨大打擊。
那有些人就會(huì)說(shuō)了,身正不怕影子斜,開(kāi)發(fā)商自己產(chǎn)品沒(méi)有問(wèn)題,就不用擔(dān)心這些問(wèn)題了。但是,任何產(chǎn)品都是有缺點(diǎn)的,就連蘋(píng)果手機(jī)也會(huì)被大量人吐槽。把你放在企業(yè)的位置上,其實(shí)每個(gè)人都是很擔(dān)心自己產(chǎn)品的負(fù)面被無(wú)限夸大。
這些媒體報(bào)道不公正、不公平,為什么不起訴它們?法律維權(quán)時(shí)間很漫長(zhǎng),解決不了開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的問(wèn)題;而且解決了A的問(wèn)題,B又冒出來(lái)了。此外,自媒體說(shuō)的某些缺陷也是事實(shí),開(kāi)發(fā)商打官司也未必能贏。
所以,開(kāi)發(fā)商忌憚這些自媒體,寧愿花錢(qián)“息事寧人”。有些是開(kāi)發(fā)商自己主動(dòng)去找自媒體,投廣告,談合作;有些則是一些自媒體,在開(kāi)發(fā)商快開(kāi)盤(pán)的時(shí)候主動(dòng)找上門(mén),索要合作費(fèi)用。
而且,這些地產(chǎn)自媒體,還組成了自己的聯(lián)盟,抱團(tuán)找房地產(chǎn)企業(yè)掏錢(qián)。比如這個(gè)地產(chǎn)自媒體聯(lián)盟。
《新民周刊》就形象地描述了他們對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的巨大影響,這是孔方兄摘抄的一段:
在今年9月底,北戴河阿卡小鎮(zhèn)聚集了全國(guó)100多家房地產(chǎn)自媒體人,他們不僅“洗海澡,曬太陽(yáng);吃螃蟹,住樓房”,還揚(yáng)帆出海、參觀牧場(chǎng)、沙灘足球、在叢林中進(jìn)行真人CS大作戰(zhàn)……當(dāng)然,少不了豐盛的晚宴,其間還穿插著歌舞及魔術(shù)表演,以及雨露均沾的抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。據(jù)悉,這場(chǎng)名為“中國(guó)房地產(chǎn)新媒體品牌峰會(huì)暨地產(chǎn)自媒聯(lián)盟5周年老友記”的活動(dòng)費(fèi)用由一家在深交所上市的河北房企買(mǎi)單。雖然這些自媒體人都沒(méi)有記者證,但這個(gè)自稱擁有600萬(wàn)粉絲的聯(lián)盟在中國(guó)地產(chǎn)界有不可小覷的能量。而對(duì)于贊助商而言,至少短時(shí)間內(nèi),這100多家自媒體不會(huì)寫(xiě)他家的負(fù)面報(bào)道了。孔方兄也經(jīng)常見(jiàn)到這些黑媒體夸大事實(shí)的報(bào)道,在一些問(wèn)答當(dāng)中我也做過(guò)正確的解釋。比如說(shuō),有媒體報(bào)道碧桂園負(fù)債高達(dá)9000多億,在資產(chǎn)負(fù)債表上確實(shí)如此,是9000多億元的負(fù)債,但這9000多億當(dāng)中,有好幾千億其實(shí)是購(gòu)房者交的房款(由于房子還沒(méi)交付,所以會(huì)計(jì)上要體現(xiàn)為“預(yù)收賬款”,列入負(fù)債),這些并非我們通常意義上理解的負(fù)債,而碧桂園實(shí)際上需要支付利息的負(fù)債(即有息負(fù)債,貸款債券等)只有2000多億元。除了碧桂園,萬(wàn)科也遇到這樣的情況。
地產(chǎn)自媒體,有時(shí)候故意利用這些會(huì)計(jì)上的套路,來(lái)夸大其詞。你想想,如果一個(gè)購(gòu)房者,聽(tīng)到碧桂園、萬(wàn)科負(fù)債萬(wàn)億,還敢買(mǎi)房嗎?
媒體的責(zé)任本來(lái)是廓清事實(shí),傳播真相,卻被這些人所利用,這類(lèi)自媒體應(yīng)當(dāng)被嚴(yán)厲打擊。
關(guān)注孔方財(cái)經(jīng),讓你第一時(shí)間了解熱點(diǎn)財(cái)經(jīng)事件背后的經(jīng)濟(jì)原理。 網(wǎng)友解答:很顯然,在自媒體時(shí)代下,信息參差不齊,好壞消息往往容易得到無(wú)限放大。與此同時(shí),在政策環(huán)境敏感的背景下,投資者非常關(guān)注政策消息,而一旦某一行業(yè)或某一樓盤(pán)出現(xiàn)了些許瑕疵,往往容易被部分自媒體無(wú)限夸大,由此導(dǎo)致行業(yè)負(fù)面影響加劇,進(jìn)而導(dǎo)致一系列的不良負(fù)面效果。實(shí)際上,對(duì)于當(dāng)前的政策環(huán)境、輿論環(huán)境,還是相對(duì)寬松的,雖然監(jiān)管在不斷強(qiáng)化,但仍然有一些自媒體人抓住了政策的漏洞,變相撈錢(qián),而高收入的背后,或多或少與其抓住部分地產(chǎn)商的痛處有著一定的聯(lián)系性,但內(nèi)容欠缺實(shí)質(zhì)性的分析,或以偏概全,往往容易造成誤導(dǎo)的影響,而這更需要投資者理性看待,不宜人云亦云。