小區(qū)土地抵押是什么意思？意思是開發(fā)商將國有土地使用權(quán)抵押給銀行，暫時(shí)不影響銷售，但在辦理房產(chǎn)證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者就無法辦理房產(chǎn)證。土地證抵押給銀行怎么回事？將土地證抵押給銀行，就是

小區(qū)土地抵押是什么意思？

意思是開發(fā)商將國有土地使用權(quán)抵押給銀行，暫時(shí)不影響銷售，但在辦理房產(chǎn)證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者就無法辦理房產(chǎn)證。

土地證抵押給銀行怎么回事？

將土地證抵押給銀行，就是將土地使用權(quán)抵押給銀行，從而獲得貸款資金。

土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)領(lǐng)域非常常見的一種融資，因?yàn)殚_發(fā)商在前期開發(fā)房地產(chǎn)的過程中肯定需要大量的資金，只有在房地產(chǎn)沒有建成的情況下才能抵押土地使用權(quán)。

為什么還沒有賣的房子就被房地產(chǎn)公司抵押給銀行？

事實(shí)上，房地產(chǎn)開發(fā)商在土地收購和建設(shè)過程中，已將土地和在建項(xiàng)目抵押給銀行和其他金融機(jī)構(gòu)，以獲得房地產(chǎn)開發(fā)資金。所以不是沒賣出去的房子抵押給銀行，而是賣出去的房子還抵押給銀行。之所以普通購房者從開發(fā)商處購買房產(chǎn)后，需要三到五年才能拿到房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明。

在

不動(dòng)產(chǎn)證上宗地有抵押是什么意思？

，土地被抵押。房產(chǎn)證上有一個(gè)宗地，就是房產(chǎn)證上標(biāo)注的房屋占用的土地。以前房產(chǎn)證和土地證是兩個(gè)分開的證。有的人可以把土地證抵押了，但是房產(chǎn)證沒有抵押，然后拿著房產(chǎn)證去外地抵押或者交易。所以別人在調(diào)查房產(chǎn)證的基本情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)兩證是分開抵押的。

不動(dòng)產(chǎn)證上宗地有抵押是什么意思？

房地產(chǎn)土地抵押:是指土地使用權(quán)人以土地使用權(quán)作為債權(quán)和債務(wù)的擔(dān)保。;的權(quán)利，在法律允許的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有；債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分土地使用權(quán)，并優(yōu)先獲得收益補(bǔ)償。

在建工程不僅有土地抵押，還有在建工程抵押，這就是區(qū)別。根據(jù)現(xiàn)行法律，集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。集體所有土地使用權(quán)包括耕地、宅基地、自留地、自留地等集體所有土地的使用權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)證上宗地有抵押是什么意思？

的意思是開發(fā)商把二手房的國有土地使用權(quán)抵押給銀行，暫時(shí)不影響銷售。但在辦理房產(chǎn)證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者將無法辦理房產(chǎn)證。

預(yù)售證上顯示土地有抵押是什么意思？

，我的回答是:解釋說開發(fā)商已經(jīng)向銀行貸款了！當(dāng)我們買房子的時(shí)候，因?yàn)榉績r(jià)貴，我們不買。;我們沒有足夠的錢一次性付清房款，所以我們會(huì)去銀行貸款，所以我們的房產(chǎn)證抵押在銀行。

而開發(fā)商和我們一樣，在銀行貸款抵押買地。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以，房產(chǎn)中介把房子賣了，房貸就沒了。謝謝你

買的期房土地被抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

期房按揭有風(fēng)險(xiǎn)。拍賣前無擔(dān)保，開發(fā)商提供階段擔(dān)保；土地抵押，對(duì)于開發(fā)商來說，可以是項(xiàng)目資金的一部分，預(yù)售按揭再回籠部分資金，未完業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些，影響不大；但如果遇到無良開發(fā)商，可能會(huì)導(dǎo)致爛尾，沒有房產(chǎn)證，視情況而定。

購買抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn):

1.重復(fù)抵押。在建設(shè)過程中，由于資金不足，開發(fā)商會(huì)選擇將部分房屋抵押給銀行，以獲得銀行的貸款。另一方面，為了加快資金回籠，他們會(huì)在沒有經(jīng)過銀行同意，也沒有告知購房者房屋已經(jīng)抵押的情況下，將房屋出售。這種重復(fù)交易造成了很大的風(fēng)險(xiǎn)，給房屋權(quán)屬登記帶來了隱患。

2.利益。房產(chǎn)同時(shí)抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多方抵押人，最終業(yè)主在不知情的情況下購買，往往會(huì)產(chǎn)生利益的風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商 s資金鏈斷裂，無法償還貸款和欠款，那么，到最后，房子的歸屬就復(fù)雜了，畢竟要照顧到各方的利益。但購房者是弱者，最終吃虧的還是購房者。

4.辦理房產(chǎn)證是不可能的。在房地產(chǎn)開發(fā)商未償還債務(wù)的前提下，將抵押房產(chǎn)與購房者重新交易，不僅購房者面臨首付損失，而且由于銀行與開發(fā)商的債務(wù)關(guān)系，無法向銀行申請(qǐng)貸款或簽訂正式購房合同，更不用說網(wǎng)簽備案，去房管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記也受阻。