上海的房子能買(mǎi)嗎？上海的房子可以買(mǎi)，因?yàn)樯虾Ｊ菄?guó)際化大都市，房?jī)r(jià)穩(wěn)定向上。上海新房現(xiàn)在還能買(mǎi)嗎？現(xiàn)在能買(mǎi)房子嗎？其實(shí)這又回到了最本質(zhì)的問(wèn)題。上海樓市目前的周期是怎樣的？根據(jù)平方米研究院的數(shù)據(jù)，上海樓市

上海的房子能買(mǎi)嗎？

上海新房現(xiàn)在還能買(mǎi)嗎？

其實(shí)這又回到了最本質(zhì)的問(wèn)題。上海樓市目前的周期是怎樣的？

根據(jù)平方米研究院的數(shù)據(jù)，上海樓市已經(jīng)進(jìn)入頂部區(qū)間。未來(lái)上海房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有大的行情。

進(jìn)入沖高期和盤(pán)整期后，入市需謹(jǐn)慎，尤其是投資期。只能買(mǎi)能跨越周期的物業(yè)，比如中環(huán)附近的小三房或者市中心稀缺的優(yōu)質(zhì)新房。

在目前的節(jié)點(diǎn)上，這四種人更適合買(mǎi)房。

第一，積分資質(zhì)好的買(mǎi)家。差價(jià)高買(mǎi)新房，是有一定收入的。

二是置換劣質(zhì)資產(chǎn)。因?yàn)檫@個(gè)階段進(jìn)入一個(gè)安靜的市場(chǎng)，適合賣(mài)好房子，周期可以談，價(jià)格可以談，但是記得先賣(mài)。

第三是現(xiàn)實(shí)需要。例如，如果你想結(jié)婚或生活得更好，不要 我不敢打賭未來(lái)價(jià)格下跌的可能性有多大。我在樓市待了20年，盤(pán)整期上海有過(guò)小幅撤退。

上海樓市瘋漲，還能買(mǎi)入嗎？

上?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)只是一個(gè)開(kāi)始。隨著上海建設(shè)成為全球中心城市，到2035年上海房?jī)r(jià)將是現(xiàn)在的3倍多。

有些人認(rèn)為我 我危言聳聽(tīng)，但它 不是的！

2020年11月，人才政策開(kāi)放，稱(chēng)上海部分專(zhuān)業(yè)崗位只要有學(xué)士 這大大降低了上海的落戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

在過(guò)去，很難獲得上海戶(hù)口。一個(gè)上海戶(hù)口可以換500萬(wàn)。現(xiàn)在只要是高科技人員，都可以有上海戶(hù)口。

所以全國(guó)各地的人才都在涌向上海定居買(mǎi)房！

另外，過(guò)去的上海只能說(shuō)是全球有影響力的中心城市之一，主要位于亞洲，到2035年，上海將定位為全球中心城市之一，具有世界級(jí)的影響力。

到2035年，外地人在上海的占比可能超過(guò)20%！

這個(gè)世界上有很多有錢(qián)人。有錢(qián)人去哪里，一定會(huì)去世界頂級(jí)城市。以后上海就是早年的紐約了！

現(xiàn)在在上海，買(mǎi)一手房的話(huà)，說(shuō)實(shí)話(huà)，都是有面子的人。一般來(lái)說(shuō)，你可以 不要買(mǎi)一手房子。都是日本CD，上海開(kāi)發(fā)的新盤(pán)很少。2020年上海新房只賣(mài)了8.6萬(wàn)套，不是說(shuō)買(mǎi)的人少，而是因?yàn)檎娴臎](méi)有盤(pán)可買(mǎi)。

2020年上海二手房成交量達(dá)到35萬(wàn)套，僅12月就突破3.9萬(wàn)套。現(xiàn)在上海二手房實(shí)際庫(kù)存只有4套左右。

所以現(xiàn)在可以在上海買(mǎi)二手房，也是很厲害的人，因?yàn)槎址渴且惶煲粋€(gè)價(jià)，而且漲價(jià)特別大。有的房子是住一晚的，可能要加100。萬(wàn)。

這個(gè)世界上的有錢(qián)人可以掌握所有的信息，不僅僅是我說(shuō)的！

我們這些外行覺(jué)得上海的房子太貴了，有泡沫。事實(shí)上，并非如此。深圳上海這樣的城市不是一般人能去的！

觀望者最終被上海淘汰！

像北京、上海、深圳這些世界頂級(jí)城市，都是為高科技人才準(zhǔn)備的，這些人才在上?？赡苣晷?00萬(wàn)甚至1000萬(wàn)。

像江浙粵這樣的普通縣城，收入100萬(wàn)以上的人很多，所以上海不缺房子賣(mài)。這些人賺了很多錢(qián)。他們要去哪里？為了子孫后代，我一定會(huì)去上海北京深圳這樣的城市！

說(shuō)實(shí)話(huà)，上?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)和南京杭州差不多，除了主城區(qū)有一點(diǎn)點(diǎn)！

已經(jīng)和杭州主城區(qū)的房?jī)r(jià)比過(guò)了，現(xiàn)在真正的二手房?jī)r(jià)格都是6萬(wàn)到8萬(wàn)，更何況上海這種地方！

上海 s房?jī)r(jià)屬于價(jià)值回歸，和上海前幾年發(fā)展的不太好。但隨著其數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，上海這幾年發(fā)生了巨大的變化，也讓很多年輕人有了一定的存在感。

早些年，你可能會(huì)覺(jué)得上海在衰落，只是一個(gè)大城市，但是通過(guò)這些年的發(fā)展，上海確實(shí)發(fā)生了巨大的變化，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都有了徹底的調(diào)整。和杭州一樣，也一直走在世界前列。

如果你真的需要，又能在上海買(mǎi)房，那你就要抓緊了。你可以 不要等一天，你可以 別等了。能搖到號(hào)就買(mǎi)二手的！

以上都是我個(gè)人的看法。如果你同意我的觀點(diǎn)或者對(duì)我有問(wèn)題，你可以在帖子里和我討論。謝謝大家！