滿足什么條件時(shí)可以確認(rèn)為融資租入的固定資產(chǎn)？符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃，融資租賃以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。(1)租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他

滿足什么條件時(shí)可以確認(rèn)為融資租入的固定資產(chǎn)？

(1)租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件可以在租賃開(kāi)始日合理判斷，出租人在租賃期限屆滿時(shí)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，則該租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

(2)承租人擁有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開(kāi)始日行使該選擇權(quán)。擴(kuò)展信息:融資租賃的具體特征。融資租賃的特點(diǎn)一般概括為五個(gè)方面。

1.租賃物由承租方?jīng)Q定，出租方購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租方使用，在租賃期內(nèi)只能租賃給一家企業(yè)使用。

2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠商提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，出租方不保證租賃物的質(zhì)量和技術(shù)狀況。

3.出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間通過(guò)支付租金享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

4.租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方均無(wú)權(quán)在租賃期內(nèi)單方面解除合同。

只有當(dāng)租賃物被毀壞或被證明失去使用價(jià)值時(shí)，合同才能中止，無(wú)故毀約要支付一筆可觀的罰款。

五、租賃期結(jié)束后，承租人對(duì)租賃物一般有兩種選擇:保留購(gòu)買(mǎi)和返還租賃。如果想保留購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可以由雙方協(xié)商確定。功能介紹1。融資功能融資租賃本質(zhì)上是以融資為目的，是為解決企業(yè)資金不足而產(chǎn)生的。

需要購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的企業(yè)只需支付少量的錢(qián)，就可以使用所需的設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，相當(dāng)于為企業(yè)提供了一筆中長(zhǎng)期貸款。

2.促進(jìn)功能融資租賃可以以 "以租代售。

一是可以避免生產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存過(guò)多，導(dǎo)致流通不暢，有利于加快社會(huì)總資金周轉(zhuǎn)，提高國(guó)家整體效率。第二，可以擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)售，加強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

3.投資功能租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司有選擇租賃項(xiàng)目的權(quán)利，可以選擇一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高、國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。

同時(shí)，一些資金閑置、設(shè)備閑置的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃增加資產(chǎn)。

融資租賃作為一種投資手段，不僅使資金專(zhuān)用，而且提高了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)了技術(shù)和設(shè)備的升級(jí)。

4.資產(chǎn)管理功能融資租賃將資本流動(dòng)與物質(zhì)流動(dòng)聯(lián)系起來(lái)。

因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)屬于租賃公司，所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督，控制資產(chǎn)的流向。

隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展展，還利用設(shè)備制造商為承租人提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)等，使他們能夠經(jīng)常使用先進(jìn)的設(shè)備，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，特別是對(duì)于價(jià)格高、技術(shù)性強(qiáng)、無(wú)形損耗快或利用率低的設(shè)備。