在開發(fā)商賣房需要交什么稅？賣房子需要繳納哪些稅？包括:1。契稅(由賣方繳納，家庭購買第一套或第二套90平方米以下的房屋為成交價的1%,家庭購買第一套90平方米以上的房屋為成交價的1.5%,家庭購買第二

在

開發(fā)商賣房需要交什么稅？

3.土地增值稅(住房暫免)4。個人所得稅(如提供發(fā)票原件，則按照(交易價格相關(guān)成本)* 20 %；未提供發(fā)票原件的，按成交價1 %支付；通過繼承或贈與，按照繼承和贈與比例*(交易價格相關(guān)成本)* 20

開發(fā)商出售新房需要交哪些稅？

1.契稅:

1.契稅繳納比例約為總房款的1.5 %;

1.5%面積小于144平方米的普通住房，而個人購買面積為90平方米的普通住房且該套住房屬于家庭唯一住房的，減按1%、面積大于144平方米的減按3%、無房的減按4%

通常契稅是和首付一起交的，開發(fā)商代收。繳納相關(guān)費用后，開發(fā)商會開具正式的購房發(fā)票。

2.印花稅:簽訂合同時直接繳納，一般與首付款一起繳納總房款的0.05%,以便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費，包括三項:按揭登記費、權(quán)證印花稅和保險費。

二、房屋維修基金:

大修基金約占購買價格的2-3%。

一般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發(fā)商就會收取房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費:

自購房人驗收房屋之日起，開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由未收回房屋的，物業(yè)管理費可從入住通知書發(fā)出后一個月起計算。

產(chǎn)權(quán)人長期不居住的房屋或者開發(fā)商未出售的空置房屋，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費。

四、權(quán)屬登記費:權(quán)屬登記費是辦理房產(chǎn)證的費用。

動詞 （verb的縮寫）交易手續(xù)費用:

1.住宅建筑面積為X3元/㎡。

2.非住宅建筑面積X11元/㎡

參考資料: