買二手房應(yīng)該買什么年限的？買二手房，最好是買10年以內(nèi)的房子。因為超過10年樓齡的房子，5-7年就接近20年樓齡了，銀行愿不愿意貸款是個問題。即使可以，貸款額度也會低很多，銀行可能會要求更高的首付，不

買二手房應(yīng)該買什么年限的？

買二手房應(yīng)該買什么年限的？

1.

2-5年房齡對比:周邊新建商品房，配套基本齊全，在學(xué)校、菜市場、交通等方面還不成熟。經(jīng)過2-5年的發(fā)展，常住人口不斷增加，周邊配套基本成熟，小區(qū)內(nèi)配套逐漸完善。

2.

5-10年房齡: 5-10年房齡的二手房優(yōu)勢也更明顯。相對于2-5年房齡的二手房，配套更成熟，價格更便宜。相對于年齡較大的二手房，設(shè)備和性能更好。在房市中，5-10年房齡的房源選擇較多，地段相對繁華，可以滿足大部分人的需求，也是二手房市場的主力軍。

3.

15歲左右:房齡15年左右的二手房在5-10年房齡且房齡超過20年的二手房太多，優(yōu)勢逐漸喪失，劣勢逐漸擴大。如果沒有其他優(yōu)勢，比如學(xué)區(qū)房或者交通環(huán)境，選擇這個年代的二手房就要多聽多觀察。

4.

最好不要從20年以上的二手房入手。綜上所述，如果決定買二手房，資金充足，可以從新房(2-5年房齡)入手，也可以選擇房齡在5-10年的房子。盡量不要考慮15年左右樓齡的房子。最好不要買20年以上的房子。

買二手房應(yīng)該買什么年限的？

買二手房的最佳年齡是5年。一般來說，5-20年以內(nèi)的房子最好，小區(qū)周邊配套普遍成熟，舒適度和人口飽和度都剛剛好。注意不要買20年以上的二手房。20年以上的二手房質(zhì)量會有一定程度的下降。

或者有什么建議可以討論一下。