土地抵押貸款影響預售嗎 已設立土地抵押的項目，能否辦理商品房預售許可。求解？
已設立土地抵押的項目，能否辦理商品房預售許可。求解？答:根據 "城市 "商品房預售管理辦法第五條規(guī)定:"商品房預售應當符合下列條件: (一)已繳納全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；(二)持有
已設立土地抵押的項目，能否辦理商品房預售許可。求解？
答:根據 "城市 "商品房預售管理辦法
第五條規(guī)定:"商品房預售應當符合下列條件: (一)已繳納全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(3)根據商品房預售情況，投入開發(fā)建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，并已確定建設進度和竣工交付日期。符合上述條件的，可以辦理商品房預售許可手續(xù)。 "開發(fā)商預售已抵押在建工程的，應當在辦理預售許可證時征得抵押權人同意，抵押權人出具同意預售證明書后方可預售。因此，作為抵押權人，應加強預售資金的回收管理，登記機構也應關注辦理在建工程抵押后預售情況的變化。