有房產(chǎn)證但也抵押貸款還可以做公證嗎？罐頭公司。;t，因為有抵押貸款，銀行有記錄。你公證的時候會查詢這套房子有沒有貸款，貸款還沒還。不會公證，連產(chǎn)權(quán)中心都可以 我處理不了。房產(chǎn)證在銀行抵押可以做財產(chǎn)公證

有房產(chǎn)證但也抵押貸款還可以做公證嗎？

房產(chǎn)證在銀行抵押可以做財產(chǎn)公證嗎？

不會，因為你的房子抵押給了銀行，其他物品歸銀行所有，你只有居住權(quán)。你所有的權(quán)利都是不完整的，所以你可以 不處理(公證或轉(zhuǎn)讓)。銀行貸款抵押的特點(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，是主合同，房屋抵押是從合同。是基于原主合同的合法有效存在，不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人應(yīng)妥善保管抵押房屋。

(3)當負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行其義務(wù)時，抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依賴債務(wù)人而實現(xiàn)其權(quán)利。;的行為。

(4)抵押財產(chǎn)必須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押的房屋。如果抵押的房屋是國有房屋，抵押人必須有權(quán)處分抵押的房屋。

(5)房屋抵押的設(shè)立一般以書面形式，并明確擔保范圍。

(6)抵押人將房屋抵押后不會喪失房屋的所有權(quán)，因此抵押人應(yīng)承擔房屋意外滅失的風險。

(7)住房抵押是一種擔保權(quán)益。

抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人有權(quán)對抵押房屋進行追償，受讓人所遭受的損失由抵押人承擔。