眉山萬達(dá)是不是輕資產(chǎn)(眉山商場(chǎng)人氣排名？)
萬達(dá)廣場(chǎng)都是自持嗎？萬達(dá)集團(tuán)擁有自己的萬達(dá)廣場(chǎng)。但并不是所有的萬達(dá)廣場(chǎng)都?xì)w萬達(dá)集團(tuán)所有。萬達(dá)廣場(chǎng)分為重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)兩種。輕資產(chǎn)是指廣場(chǎng)不是萬達(dá)集團(tuán)所有，而是其他公司所有。萬達(dá)輸出品牌，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。然后利
萬達(dá)廣場(chǎng)都是自持嗎？
萬達(dá)集團(tuán)擁有自己的萬達(dá)廣場(chǎng)。但并不是所有的萬達(dá)廣場(chǎng)都?xì)w萬達(dá)集團(tuán)所有。萬達(dá)廣場(chǎng)分為重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)兩種。輕資產(chǎn)是指廣場(chǎng)不是萬達(dá)集團(tuán)所有，而是其他公司所有。萬達(dá)輸出品牌，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。然后利潤(rùn)在其他公司和萬達(dá)之間分成。
輕資產(chǎn)是什么意思？輕資產(chǎn):又稱輕資產(chǎn)戰(zhàn)略模式，是指企業(yè)牢牢抓住自己的核心業(yè)務(wù)，將非核心業(yè)務(wù)外包出去。輕資產(chǎn)戰(zhàn)略是一種價(jià)值驅(qū)動(dòng)的資本戰(zhàn)略。
說到這，就不得不提萬科和萬達(dá)。讓 咱們先說說萬達(dá)。萬達(dá)是一個(gè)典型的例子由重到輕的轉(zhuǎn)變。據(jù)鳳凰財(cái)經(jīng)消息，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的主要產(chǎn)品是城市綜合體。這種產(chǎn)品模式就是建一個(gè)大型的萬達(dá)廣場(chǎng)，旁邊建一些配套的寫字樓、商鋪、住宅。配套物業(yè)出售，銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流用于投資萬達(dá)廣場(chǎng)。由于沒有金融產(chǎn)品支持長(zhǎng)期房地產(chǎn)投資，萬達(dá)只能籌集 "租金和租金by "銷售與營(yíng)銷。萬達(dá)廣場(chǎng)建成后，自行擁有和運(yùn)營(yíng)，租金收入全部歸萬達(dá)所有。這種模式叫做面向資產(chǎn)。
輕資產(chǎn)在投資萬達(dá)廣場(chǎng)的項(xiàng)目中。資金全部由別人出，萬達(dá)負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、施工、招商、管理。萬達(dá)產(chǎn)生的租金收入與投資方按一定比例分成——。但與萬達(dá)達(dá)成合作的前提是，社會(huì)資本不能以資本的名義干預(yù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目落地后，投資方可以發(fā)揮自己的營(yíng)銷作用。萬達(dá)制定了五年內(nèi)消化7000萬平方米銷售物業(yè)的目標(biāo)。也許五年后，萬達(dá)廣場(chǎng)就沒有重資產(chǎn)項(xiàng)目了。這意味著五年內(nèi)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將去地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)型為商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，類似于酒店管理公司，完全輕資產(chǎn)。
眉山商場(chǎng)人氣排名？
目前眉山市最熱鬧的商場(chǎng)應(yīng)該是萬達(dá)廣場(chǎng)。從地理位置和周邊的居民區(qū)來看，萬達(dá)廣場(chǎng)的人流量還是蠻大的，里面的設(shè)施也很齊全。第二名應(yīng)該是給力廣場(chǎng)，第三名應(yīng)該是雕像廣場(chǎng)的伊藤洋華堂！其他小商場(chǎng)基本都不怎么受歡迎。當(dāng)然，后期萬達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)起來后可能會(huì)相當(dāng)熱鬧，我們拭目以待！