房抵貸還商貸合適么？用住房貸款償還商業(yè)貸款是不合適的。已抵押的房屋不能再次抵押。抵押的房屋在未清償前，當(dāng)事人僅享有房屋的使用權(quán)，其所有權(quán)不完全屬于抵押權(quán)人。房抵貸的利與弊？一、住房抵押貸款的好處:1.

房抵貸還商貸合適么？

用住房貸款償還商業(yè)貸款是不合適的。

已抵押的房屋不能再次抵押。抵押的房屋在未清償前，當(dāng)事人僅享有房屋的使用權(quán)，其所有權(quán)不完全屬于抵押權(quán)人。

房抵貸的利與弊？

1.抵押貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年；

2.抵押貸款利率相對(duì)較低；

3.按揭貸款額度高，為房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%,最高上限1500萬(wàn)；

4.按揭貸款的審批率會(huì)高，因?yàn)榻杩钊藭?huì)把房子抵押給銀行，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款會(huì)放寬銀行在其他方面的要求，借款人只要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)就可以拿到貸款。

5.你可以用別人 s房屋作為抵押貸款，但房屋所有權(quán)人必須知道并同意進(jìn)行抵押貸款，借款人必須具有良好的還款能力；

6.還款，包括:先利息后本金、等額本息、平均本金、3年連本帶息17年等。

二、住房抵押貸款的弊端:

1.借款人進(jìn)行抵押貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，借款人要支付一定的評(píng)估費(fèi)；

2.:對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值和性質(zhì)有很高的要求。

不是所有的房子都可以抵押。銀行通常規(guī)定抵押房屋的壽命在25年左右，房屋面積在50平方米以上。不過(guò)具體可以咨詢(xún)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)；

3.而抵押貸款又慢又復(fù)雜，不利于急需資金的借款人。一般來(lái)說(shuō)，借款人申請(qǐng)貸款后一個(gè)月左右才能放款；

按揭貸款給很多人帶來(lái)了便利，但也有利弊。借款人需要衡量自己的優(yōu)缺點(diǎn)。而且只要借款人符合銀行貸款的要求，銀行就會(huì)放款。

房抵貸的利與弊？

房產(chǎn)抵押貸款的好處是利用自己名下的房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，緩解資金壓力。缺點(diǎn)是房產(chǎn)抵押貸款利率高，需要償還高額利息。

借錢(qián)全款買(mǎi)房然后抵押還錢(qián)合適嗎？

其次，按揭貸款是消費(fèi)貸款，貸款利率高于房貸利率。綜上所述，用按揭貸款還錢(qián)，不如一開(kāi)始就做按揭貸款。省事，利率還低。

借錢(qián)購(gòu)房后以房抵押貸款還借款合適嗎？

2.貸款買(mǎi)房后，用按揭貸款還貸，就是按揭貸款買(mǎi)房?？偟膩?lái)說(shuō)利大于弊，所以合適。

3.按揭買(mǎi)房的好處是:

(1)花明天 祝賀今天的金錢(qián) 的夢(mèng)想。

"我想擁有。一個(gè)家 "，可以說(shuō)這是大家 的最大愿望，所以按揭買(mǎi)房成了最好的選擇。

(2)有限的資金可以用于更多的投資。

因?yàn)榈盅嘿J款，你不 買(mǎi)房不用付全款，可以把省下來(lái)的資金用于投資，獲得更多收益。

(3)銀行會(huì)幫你查的。

因?yàn)榘唇屹J款是銀行支付大部分購(gòu)房款的，銀行肯定是關(guān)系到其資金安全的，所以銀行也非常關(guān)注樓盤(pán)的情況，銀行會(huì)從多方面考察樓盤(pán)的情況，這樣就省去了購(gòu)房者很多后顧之憂。

總之，按揭購(gòu)房實(shí)現(xiàn)了花最少的錢(qián)辦最大的事的愿望。

這很好。4.當(dāng)然，按揭購(gòu)房也有其風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)起來(lái)，主要有兩點(diǎn):

(1)有還貸壓力。

畢竟銀行貸款要還，一個(gè)人壓力很大。

(2)實(shí)現(xiàn)難度。

由于按揭貸款是以房屋本身作為抵押，所以房屋很難賣(mài)出去，不利于購(gòu)房者及時(shí)變現(xiàn)。

5.雖然有缺點(diǎn)，但相比優(yōu)點(diǎn)，尤其是對(duì)于買(mǎi)房自住而非投資的人來(lái)說(shuō)，優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。在這些優(yōu)勢(shì)下，風(fēng)險(xiǎn)可以忽略。

所以，按揭買(mǎi)房合適。