二套房商貸面簽流程？大致可以概括如下:1.攜帶有效身份證等材料到銀行。2.信貸員對材料進行審核(根據(jù)提供的材料向借款人詢問貸款需求和個人情況)。3.材料不齊的，要求在約定時間內(nèi)補齊。以上是面簽的流程。

二套房商貸面簽流程？

1.攜帶有效身份證等材料到銀行。

2.信貸員對材料進行審核(根據(jù)提供的材料向借款人詢問貸款需求和個人情況)。

3.材料不齊的，要求在約定時間內(nèi)補齊。

以上是面簽的流程。面簽通過后，將進行下一步:

4.銀行對貸款房屋進行評估。

5.銀行對借款人進行第二次審計。

6.銀行同意放款后會出具貸款審批函。

7.買方和賣方轉讓所有權。

8.辦理產(chǎn)權抵押手續(xù)。

9.銀行貸款

辦理商貸可不可以買方先面簽？

辦理商業(yè)貸款的前提是銀行和開發(fā)商簽訂合同。購房者需要先交首付，持首付賬單、身份證、個人征信報告、收入證明、銀行流水去銀行面簽，辦理貸款手續(xù)。也有一些銀行用設備直接在開發(fā)商處辦理手續(xù) s公館。

面簽結束后，

房貸面簽過了還要總行審批嗎？

在審核過程中，銀行不僅會詳細核對申請人提供的資料，還會通過一些內(nèi)部系統(tǒng)和一些外部信息渠道核對借款人的相關信息，重點是申請人是否有還款能力，征信是否符合銀行的要求，買房是否符合當?shù)氐谋O(jiān)管政策等等。

房貸面簽過了還要總行審批嗎？

通常情況下，房貸審批分為前置審批和正式審批。如果前置審批通過，只能說明用戶符合房貸申請條件。此時，第二次審核將決定用戶是否可以成功申請抵押貸款。銀行將對用戶的信用資質條件進行綜合評估，具體審核結果以銀行通知的結果為準。

在用戶 的抵押貸款獲得批準后，用戶需要親自與銀行簽訂抵押貸款合同。如果審核不通過，銀行將退回用戶 s抵押申請材料。

抵押批準由貸款專家手動批準。由于房貸的貸款金額較大，每一步都需要人工參與和實際檢驗，系統(tǒng)審核主要依靠大數(shù)據(jù)。審計不是一個純粹的系統(tǒng)。而且房貸審批是人工審核，所以審核速度慢，審批時間大概1-3天。