二樓陽(yáng)臺(tái)算建筑面積嗎 二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
二層挑出的陽(yáng)臺(tái)算占地面積？的建筑面積是根據(jù)建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來(lái)計(jì)算的。二樓陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)內(nèi)容計(jì)算 ■建筑面積計(jì)算按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計(jì)算。所以不計(jì)算二樓
二層挑出的陽(yáng)臺(tái)算占地面積？
的建筑面積是根據(jù)建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來(lái)計(jì)算的。二樓陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)內(nèi)容計(jì)算 ■建筑面積計(jì)算按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計(jì)算。所以不計(jì)算二樓陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，或者按照整個(gè)面積或者1/2面積計(jì)算建筑面積。二層挑出的陽(yáng)臺(tái)算占地面積？二樓挑出來(lái)的陽(yáng)臺(tái)不算業(yè)主使用面積，也就是贈(zèng)送部分。
二樓的陽(yáng)臺(tái)屬于公共面積嗎？如果的陽(yáng)臺(tái)是封閉的，屬于個(gè)人建筑面積，當(dāng)然是個(gè)人的。如果陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)放式的，特別是一樓是商業(yè)店鋪，那么二樓的陽(yáng)臺(tái)就屬于公共區(qū)域。很多房產(chǎn)中介宣傳商鋪上面的空間是賣點(diǎn)，有的宣傳可以封起來(lái)當(dāng)小院。買房一定要查好。在你決定之前仔細(xì)考慮一下。
二樓的陽(yáng)臺(tái)屬于公共面積嗎？二樓陽(yáng)臺(tái)屬于公共牧區(qū)嗎？
答案是二樓陽(yáng)臺(tái)有的屬于公共區(qū)域，有的不屬于。這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就看怎么搭了。比如二樓大量陽(yáng)臺(tái)屬于公共區(qū)域，而一家的陽(yáng)臺(tái)不屬于公共放牧。而且一家的陽(yáng)臺(tái)算建筑面積，和住房面積一樣交費(fèi)。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范:陽(yáng)臺(tái)不論是否封閉，均按1/2計(jì)算；陽(yáng)臺(tái)是指沒(méi)有屋頂或高度(屋頂)超過(guò)5米的陽(yáng)臺(tái)，因此無(wú)法計(jì)算建筑面積。另外:各省市地區(qū)地方行業(yè)主管部門有一些特殊規(guī)定。請(qǐng)上網(wǎng)或向有關(guān)部門查詢，或向當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋測(cè)繪公司咨詢。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？:看了這個(gè)話題，得到了開(kāi)發(fā)商銷售部門的信息。他的銷售人員向我簡(jiǎn)單介紹了:。
二樓陽(yáng)臺(tái)，房屋買賣時(shí)，有的不算面積，算陽(yáng)臺(tái)總面積的一半，這要看買房時(shí)怎么和賣方協(xié)商。但是按照規(guī)定，是陽(yáng)臺(tái)面積的一半來(lái)定價(jià)。如何計(jì)算這個(gè)面積與以后的生活息息相關(guān)，比如:房管局的面積。你以后交物管費(fèi)，供暖費(fèi)，都是按平方米計(jì)價(jià)的。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？二樓陽(yáng)臺(tái)因?yàn)闆](méi)有戰(zhàn)場(chǎng)面積，不算地基，所以可以 不能算是基礎(chǔ)，所以蓋房子的時(shí)候一定不要忘了建一個(gè)大一點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮舒適，多放點(diǎn)東西掛衣服送洗衣機(jī)，但是有水才方便。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？的陽(yáng)臺(tái)算不算一個(gè)面積，要看開(kāi)發(fā)商送不送。如果是陽(yáng)臺(tái)，一般不算面積?，F(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)基本就是一個(gè)面積。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
不應(yīng)該在地面上。面積是多少，不是樓上，在
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
，只有二層有突出部分，如陽(yáng)臺(tái)和樓梯，以其垂直投影計(jì)算建筑面積。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第11條
宅基地面積的計(jì)算:
(一)建筑物、構(gòu)筑物以外墻為界，拼接以墻或柱為界。
(二)陽(yáng)臺(tái)和樓梯等。挑出來(lái)的，應(yīng)按凸出部分的垂直投影計(jì)算，但不得建底層。
(三)兩戶以上使用同一地塊的，土地面積按建筑面積與房屋產(chǎn)權(quán)總面積的比例由弄堂地分?jǐn)?，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e一半，其余為分?jǐn)偯娣e。
(四)通過(guò)購(gòu)買商品房和公開(kāi)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)或有償轉(zhuǎn)讓取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
二樓陽(yáng)臺(tái)不算宅基地面積，包括建筑面積和院子面積，不算二樓及以上。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
需要根據(jù)你房子的面積來(lái)決定，可以計(jì)算。1.建筑物外有柱和屋頂?shù)淖呃?、檐廊，按柱周圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊檐廊寬度大于1.5m時(shí)，應(yīng)按頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2.凹陽(yáng)臺(tái)和無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)。按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物之間有屋頂?shù)募芸兆呃龋瑧?yīng)按屋頂?shù)乃疥幱懊娣e計(jì)算。根據(jù)上述計(jì)算規(guī)則，一、二層應(yīng)作為整體面積考慮。
二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？
不完全是。二樓房子的面積屬于建筑面積，不能算作建筑面積。