2021年浙江農(nóng)村房屋翻建政策？農(nóng)村住宅改造最新政策。1.如需裝修房屋，需攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料和房屋裝修書面申請文件到相關(guān)部門備案。2.如果房子需要重建，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證缺失，那么盡量提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料

2021年

浙江農(nóng)村房屋翻建政策？

1.如需裝修房屋，需攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料和房屋裝修書面申請文件到相關(guān)部門備案。

2.如果房子需要重建，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證缺失，那么盡量提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料證明。同樣，也需要去相關(guān)部門備案。

3.如果需要重建房屋，但是房產(chǎn)相關(guān)資料沒有證明，那么需要相關(guān)部門重新認(rèn)證，通過后才能進(jìn)行申報(bào)。

4.收回?zé)o人居住的房屋，重新分配。在農(nóng)村，有很多老人沒有后代繼承房產(chǎn)或者房產(chǎn)無人居住。這些財(cái)產(chǎn)將由村集體收回并重新分配。

5.國家最新政策中，土地權(quán)屬要按照一戶一宅的原則進(jìn)行確權(quán)。有多套房屋或非法宅基地的，一律收回重新分配。

6.收回閑置的宅基地。很多農(nóng)民進(jìn)城買房，但是農(nóng)村的房子長期閑置無人居住，導(dǎo)致房屋腐爛倒塌。這種房子是危房，倒塌后由回收。

第二，哪些房子可以 不能被重建？

1、超出規(guī)定的宅基地面積

改建時，必須按照規(guī)定的宅基地面積，不得超過。有些超出規(guī)定宅基地面積重建的房屋無法確認(rèn)，還要進(jìn)行其他處罰。

2、超過規(guī)定的建筑高度

根據(jù)住建部發(fā)布的《《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定》，農(nóng)村住宅布局分為垂直戶(指建筑物2-3層)和水平戶(建筑物4-5層)，每層建筑高度不得超過3.3米。一旦超過規(guī)定的建筑高度，很可能面臨處罰。

3.未經(jīng)法定審批程序。

無論是蓋新房還是裝修房子，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批手續(xù)。要取得各種證件，必須先取得宅基地使用權(quán)，再取得建設(shè)用地許可證等證件，才能進(jìn)行房屋改造。未經(jīng)批準(zhǔn)重建房屋的人可能面臨罰款或被拆除。

4.沒有村集體成員資格。

根據(jù)我國法律，農(nóng)村宅基地和房屋的買賣受到嚴(yán)格限制。宅基地由村集體分配給本村成員，任何不具有村集體成員資格的人都無權(quán)在農(nóng)村建房。

5.原來房子的所有權(quán)有爭議。

在農(nóng)村房屋確權(quán)過程中，有很多房屋權(quán)屬不清，表現(xiàn)為宅基地使用權(quán)所有人和房屋建造人不是同一人。如果是這樣的話，我們需要先解決原房屋的權(quán)屬問題，然后在原房屋的基礎(chǔ)上再進(jìn)行重建。