常德萬達公館多少錢一平米(萬達公館是什么性質(zhì)？)
萬達公館是什么性質(zhì)？本質(zhì)上是住宅區(qū)。萬達公館是住宅樓，但名字叫公館。根據(jù)萬達公館的公攤面積多大？的經(jīng)驗，萬達公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%公攤面積沒有嚴格規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)
萬達公館是什么性質(zhì)？
本質(zhì)上是住宅區(qū)。萬達公館是住宅樓，但名字叫公館。根據(jù)
萬達公館的公攤面積多大？
的經(jīng)驗，萬達公館的公攤大概在22%-27 %(一般在22%公攤面積沒有嚴格規(guī)定。一般需要參考小區(qū)的總規(guī)劃和樓梯設(shè)計來判斷公攤面積是否合適。以萬達中央大廈為例，介紹了萬達 s單元大堂，以及小區(qū)公共設(shè)施和底層商業(yè)規(guī)劃，萬達 s公攤面積屬于目前高層小區(qū)的正常范圍。公共建筑面積是指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。
總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房和人防工程的地下室不計入總建筑面積。
分攤的公共建筑面積是指每套(單元)商品房依法分攤的公共建筑面積。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的買受人，買受人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔責(zé)任。