現(xiàn)在買房子做商貸必須有擔(dān)保人嗎？沒有必要。現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)貸款買房不需要擔(dān)保人。只要借款人信用良好，有穩(wěn)定的工作，有還貸能力，就很容易批貸。除非買家年齡較小，，還有一種情況是收入比較低，信用記錄不好。如果

現(xiàn)在買房子做商貸必須有擔(dān)保人嗎？

現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)貸款買房不需要擔(dān)保人。只要借款人信用良好，有穩(wěn)定的工作，有還貸能力，就很容易批貸。除非買家年齡較小，，還有一種情況是收入比較低，信用記錄不好。如果首付不夠，還需要擔(dān)保人擔(dān)保。

商業(yè)貸款一定要有擔(dān)保人嗎？

。如果房屋評(píng)估后可以通過(guò)去除其他債務(wù)來(lái)覆蓋貸款金額，則不需要擔(dān)保人。比如貸款100萬(wàn)，房屋銀行評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)，120萬(wàn)貸款銀行給60%，不需要擔(dān)保人。如果你能 找不到擔(dān)保人，可以找擔(dān)保公司。

如果房?jī)r(jià)不能覆蓋貸款金額，就需要找擔(dān)保人。比如貸款100萬(wàn)，房子值100萬(wàn)，銀行只能貸60萬(wàn)，還差40萬(wàn)。這時(shí)候就需要擔(dān)保人了。

保證責(zé)任的承擔(dān)，一種是保證，即當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任，另一種是連帶責(zé)任保證。

，即當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，銀行為住房抵押貸款訂立的擔(dān)保合同大多是連帶責(zé)任，即如果借款人不能還款，擔(dān)保人應(yīng)首先承擔(dān)還款責(zé)任，向借款人追償。

綜上所述，銀行貸款符合條件的，不需要擔(dān)保人。如果你的征信不好或者工資比較低，會(huì)有擔(dān)保人。但是，我要提醒你，在你接受擔(dān)保申請(qǐng)的時(shí)候，你也要記住，和放貸一樣，給人擔(dān)保也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。當(dāng)借款人不能足額還款時(shí)，擔(dān)保人會(huì)承擔(dān)一定的還款責(zé)任，所以不要 不要輕易保證人。