對于汕頭二手房如何過戶?需要到什么部門，辦理什么手續(xù)?具體要提供什么資料？正常的按揭房屋買賣，從買賣合同簽訂的當(dāng)天起，業(yè)主就要和銀行預(yù)約提前還清貸款(這筆錢由原業(yè)主支付或者由買方按約定提供部分資金)。

對于

汕頭二手房如何過戶?需要到什么部門，辦理什么手續(xù)?具體要提供什么資料？

正常的按揭房屋買賣，從買賣合同簽訂的當(dāng)天起，業(yè)主就要和銀行預(yù)約提前還清貸款(這筆錢由原業(yè)主支付或者由買方按約定提供部分資金)。一般在一個月內(nèi)，原房主還清銀行貸款，并從銀行贖回房產(chǎn)證后，買賣雙方才同意去房管局辦理過戶手續(xù)。

在此期間，如果你是在買房，做按揭買房的業(yè)務(wù)，需要和銀行做好貸款信息。一次性付清房款的，可以在原房主換領(lǐng)房產(chǎn)證后，到房管局辦理手續(xù)。房管局過戶時，需要先去契稅柜理契稅，然后在另一個柜理過戶前，當(dāng)場拿到契稅完稅證明，再等新證。在簽發(fā)新證書后繳納印花稅。

買賣房需要去什么地方過戶？

1 .房產(chǎn)證過戶不通過房產(chǎn)中介的，合同條款和違約條款一定要寫清楚，賣方上有名字的一方 s房產(chǎn)證簽訂合同時必須到場(如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個名字)。

2.申請材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填一些表格和一份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.房產(chǎn)過戶申請材料全部提交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給一張收據(jù)，按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。

4.交了房產(chǎn)過戶稅就可以拿到房產(chǎn)證了。

買賣房需要去什么地方過戶？

去房管局(房地產(chǎn)交易中心)辦理:

因為只有在市(區(qū))縣級行政區(qū)域才有辦理房產(chǎn)證的權(quán)利，其他機構(gòu)沒有辦理房產(chǎn)的權(quán)利。

二手房過戶比較簡單，因為是房產(chǎn)證。你只需要有買賣合同，發(fā)票，房產(chǎn)證，雙方身份證原件，就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過戶了。

如果是在房產(chǎn)中介購買，房產(chǎn)中介可以幫你代購。

房屋過戶流程詳解

1.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意房主 房產(chǎn)證上的s名是否與賣方一致，是否存在抵押或共有關(guān)系。

2.買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、付款、交房時間、定金。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行實地調(diào)查和評估。

4.中介公司在相關(guān)銀行為買家辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多為半個月。當(dāng)然，每個地區(qū)都不一樣。后來銀行審核通過，拿到批文就開始辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

6.房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)轉(zhuǎn)讓令。

辦理完上述手續(xù)后，雙方應(yīng)根據(jù)過戶手續(xù)和《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

①房產(chǎn)證②買賣合同(原件)③雙方應(yīng)當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件④房屋權(quán)屬登記申請書(在受理窗口領(lǐng)取)。