河南開(kāi)封新區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎？謝謝邀請(qǐng)！整體來(lái)看，河南樓市的房?jī)r(jià)隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次是各級(jí)城市。但各級(jí)各城市的房?jī)r(jià)漲跌是分區(qū)域的。對(duì)于開(kāi)封新區(qū)來(lái)說(shuō)，自然可以視

河南開(kāi)封新區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎？

謝謝邀請(qǐng)！

整體來(lái)看，河南樓市的房?jī)r(jià)隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次是各級(jí)城市。

但各級(jí)各城市的房?jī)r(jià)漲跌是分區(qū)域的。對(duì)于開(kāi)封新區(qū)來(lái)說(shuō)，自然可以視為開(kāi)封整體的一個(gè)特例。如果說(shuō)開(kāi)封房?jī)r(jià)整體會(huì)小幅下降，開(kāi)封新區(qū)應(yīng)該會(huì)成為一個(gè)安全區(qū)域。就像鄭州的鄭東新區(qū)，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)太高。

開(kāi)封新區(qū)，以連霍高速為分界線，北為沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，南為城市發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。核心區(qū)規(guī)劃總面積121平方公里，城市建設(shè)用地面積83平方公里，可容納107萬(wàn)人。開(kāi)封新區(qū)規(guī)劃核心區(qū)按照相對(duì)獨(dú)立的新城概念進(jìn)行布局。

對(duì)于開(kāi)封新區(qū)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，可以從以下幾點(diǎn)來(lái)分析:

1.最近，當(dāng)?shù)嘏馁u

在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，每個(gè)人都應(yīng)該認(rèn)為，基本上所有的城市 房?jī)r(jià)應(yīng)該是微跌的狀態(tài)。然而，糟糕的房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有。;不代表房?jī)r(jià)一定要降，一定要降價(jià)。房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)還是要看具體的市場(chǎng)反應(yīng)。比如開(kāi)發(fā)商的熱情和信心，一定程度上可以反映出他們對(duì)市場(chǎng)行情的判斷和對(duì)樓市的信心。

上周開(kāi)封新區(qū)商住用地7宗，合計(jì)約631畝，最高競(jìng)價(jià)504萬(wàn)元/畝。海馬、惠達(dá)、美的等公司中標(biāo)，競(jìng)標(biāo)過(guò)程依然激烈。這次本地拍賣的規(guī)模和成交量在開(kāi)封市場(chǎng)也是罕見(jiàn)的。

當(dāng)然，這也從側(cè)面證明了開(kāi)封新區(qū)在開(kāi)封市場(chǎng)的地位，以及房企對(duì)開(kāi)封市場(chǎng)和當(dāng)前樓市的一個(gè)預(yù)判。在目前土地拍賣產(chǎn)生的樓面價(jià)下，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字。

一個(gè)地區(qū)的發(fā)展?jié)摿τ卸啻?？要看房企拿地時(shí)的動(dòng)作，因?yàn)榈禺a(chǎn)商的嗅覺(jué)非常靈敏。他們花大價(jià)錢競(jìng)拍土地，絕對(duì)不是心血來(lái)潮，而是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的考慮和對(duì)未來(lái)的估計(jì)，才會(huì)安全落地，開(kāi)發(fā)土地。

2.城市發(fā)展政策

開(kāi)封新區(qū)作為鄭州卞容大的橋頭堡，在開(kāi)封經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。;未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這次土地拍賣也是對(duì)開(kāi)封新區(qū)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ目隙ā＿@種集中批地的背后是 s對(duì)新區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)考慮、持續(xù)推進(jìn)和落地實(shí)踐。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)該遵循 的計(jì)劃。未來(lái)開(kāi)封新區(qū)房?jī)r(jià)將成為開(kāi)封的龍頭。

3.從近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看。

開(kāi)封9月新房均價(jià)8350元/平方米?？偟膩?lái)說(shuō)，去年房?jī)r(jià)波動(dòng)很大。今年或者近半年以來(lái)，隨著調(diào)控政策的調(diào)整，房?jī)r(jià)整體進(jìn)入穩(wěn)中略漲的態(tài)勢(shì)。

從凱豐目前主推的高層產(chǎn)品價(jià)格也可以大致判斷出，目前的樓盤(pán)其實(shí)房?jī)r(jià)處于正常理性的位置，不算太離譜。畢竟開(kāi)封也是文化旅游城市。房產(chǎn)和房?jī)r(jià)的價(jià)值還是很高的，抗跌性比一般三線城市要好。

房?jī)r(jià)在一定時(shí)期內(nèi)的變化純屬正常。重要的是有沒(méi)有支撐房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定的因素，有沒(méi)有推動(dòng)房產(chǎn)升值的價(jià)值點(diǎn)。

開(kāi)封新區(qū)不僅有開(kāi)封的文化基調(diào)作為支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)，而且有 的政策支持和未來(lái)發(fā)展的紅利空間，以及房地產(chǎn)企業(yè)的積極預(yù)測(cè)和當(dāng)前穩(wěn)定的房?jī)r(jià)趨勢(shì)。事實(shí)上，未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的空間并不大，或許只會(huì)慢慢增加。

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