烏市二手房交易產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用有哪些？二手房交易的主要費(fèi)用包括:1.代理費(fèi)。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費(fèi)。在北京，一般是房價(jià)的2.5%。有些中介同時(shí)向買賣雙方收費(fèi)，更多時(shí)候只向買方收費(fèi)。2.

烏市二手房交易產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用有哪些？

1.代理費(fèi)。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費(fèi)。在北京，一般是房價(jià)的2.5%。有些中介同時(shí)向買賣雙方收費(fèi)，更多時(shí)候只向買方收費(fèi)。

2.評(píng)估費(fèi)。如果購房者想申請銀行貸款，需要委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審查貸款的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買家 的負(fù)擔(dān)。

3.契稅:過戶前必須繳納契稅，稅率為房價(jià)的3%,但普通住宅減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)為:140平米以下)。買家 的負(fù)擔(dān)。

4.印花稅:與契稅一并征收，稅率為房價(jià)的千分之一，按規(guī)定由買賣雙方分?jǐn)?。但由于金額較低，一般由買方承擔(dān)。

5.營業(yè)稅:如果賣方購買房屋不滿兩年(以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為準(zhǔn)?。?，交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅。該稅費(fèi)的分?jǐn)倯?yīng)由中介和雙方商定。

二手房交易需要到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，但不需要公證。個(gè)人認(rèn)為完全不需要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^合同約定、中介擔(dān)保、房管登記變更等，所以公證沒有效力。