房子過(guò)戶費(fèi)要出多少？的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要是一個(gè)契稅點(diǎn)和一個(gè)個(gè)稅點(diǎn)。不交土地出讓金的，土地出讓金一分。不足2年的，還有15%的營(yíng)業(yè)稅。那么費(fèi)用是80元。如果是繼承的房子，會(huì)有20%的稅。房子90平米以上，契

房子過(guò)戶費(fèi)要出多少？

的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要是一個(gè)契稅點(diǎn)和一個(gè)個(gè)稅點(diǎn)。不交土地出讓金的，土地出讓金一分。不足2年的，還有15%的營(yíng)業(yè)稅。那么費(fèi)用是80元。如果是繼承的房子，會(huì)有20%的稅。房子90平米以上，契稅就變了?；旧线@些稅費(fèi)。

房子過(guò)戶費(fèi)要出多少？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用主要包括以下內(nèi)容:

1.契稅:一般是房?jī)r(jià)的1 %, 90平米以下面積首套房交1 %, 90平米以上面積1.5 %, 144平米以上面積4 %;

2.營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿五年繳納5.6%,房產(chǎn)證滿五年免征營(yíng)業(yè)稅；

3、個(gè)人所得稅，一般1 %;

4.交易費(fèi):3元/m2，即每m2 6元；

5.測(cè)繪費(fèi):具體規(guī)定各區(qū)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)；

6.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):一般在200元左右。二手房的計(jì)稅基礎(chǔ)一般是房屋的評(píng)估價(jià)格，首套房要以賣方是否是首套房為依據(jù)。

房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表？

房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi):

一、繼承和轉(zhuǎn)移的主要成本

與買賣贈(zèng)與相比，繼承轉(zhuǎn)讓的稅式支出最低，因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，并憑繼承證書到房管部門辦理更名。

1.公證費(fèi)40元/平方米*產(chǎn)權(quán)證面積。

2.繼承公證費(fèi)80元/人，放棄繼承公證80元/人。

注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)按收入的20%征收個(gè)人所得稅，但只要是家庭唯一住房且購(gòu)買5年以上即可免征，同時(shí)也適用個(gè)人所得稅退稅政策。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低，采用差額法逐步計(jì)算。

房地產(chǎn)總價(jià)(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率 %

100以下5

第2.5部分從101到1000

第1.5部分從1001年到2000年

第二，轉(zhuǎn)讓費(fèi)

正常轉(zhuǎn)移

1.交易稅費(fèi)

(1)營(yíng)業(yè)稅(稅率為5.55%，由賣方支付)

根據(jù)2010年的房地產(chǎn)新政，對(duì)銷售不足5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)銷售超過(guò)5年的非普通住房或銷售不足5年的普通住房按照兩次交易的差額征收營(yíng)業(yè)稅，而銷售超過(guò)5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

(2)個(gè)人所得稅(交易總額的1%

征收條件個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅以家庭為單位出售非唯一住房繳納。這里有兩個(gè)條件:家里唯一的房子；購(gòu)買時(shí)間在5年以上。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都要交。個(gè)人所得稅。

(3)印花稅(稅率為1%,買賣雙方平分)，但國(guó)家從2009年開始暫免征收。

(4)契稅(基本稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%,買方支付1%)

征收%,首次購(gòu)買面積小于90平方米的普通住房繳納交易總額的1%,首次購(gòu)買面積大于90平方米的普通住房繳納交易總額的1.5%。

(5)測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米，總金額=1.36元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積(2008年4月以后新政策下房改測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):75平方米以下面積收取200元，75平方米以上144平方米以下收取300元，144平方米以上收取400元)。

(6)二手房交易總費(fèi)用:住宅6元/平方米*非住宅實(shí)際測(cè)繪面積10元/平方米。

(7)報(bào)名費(fèi)(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元

三、贈(zèng)與的主要費(fèi)用

如果以贈(zèng)與，則不征收營(yíng)業(yè)稅。但由于贈(zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償贈(zèng)與，受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要繳納契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些都遠(yuǎn)高于辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)的稅費(fèi)。

但對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)假設(shè)受贈(zèng)人無(wú)償接受贈(zèng)與，沒(méi)有實(shí)際交易，因此贈(zèng)與的房屋不能申請(qǐng)抵押貸款。

1.公證費(fèi)40元/平方米*產(chǎn)權(quán)證面積。

2.契稅征收無(wú)論什么房產(chǎn)情況，都要征收全額契稅。

其他費(fèi)用同正常轉(zhuǎn)賬。

以上是關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題和計(jì)算細(xì)節(jié)。

房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等。即產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程..不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有繼承不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等幾種不同的情形。

二、房屋轉(zhuǎn)讓分為三種轉(zhuǎn)讓形式。

(一)繼承和轉(zhuǎn)讓；

(2)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

(3)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓。

3.過(guò)戶一套房子要多少錢？

1、繼承轉(zhuǎn)移的成本

(1)公證費(fèi)40元/平方米*產(chǎn)權(quán)證面積；

(2)繼承公證費(fèi)80元/放棄繼承公證80元/人。

房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表？

房屋過(guò)戶詳情如下:

契稅:普通1%,特殊3%

營(yíng)業(yè)稅:滿五年1%,非普通不滿五年5.5%,滿五年5.5%(托管-評(píng)估)。

個(gè)稅:年滿五年，戶口在房屋內(nèi)，身份證地址與房屋一致的，免征1%的個(gè)人所得稅。

土地增值稅:自行車庫(kù)或車庫(kù)20平米以上時(shí)1.5%。

交易費(fèi)用:6元*(自行車庫(kù))

房產(chǎn)證:16套，帶車庫(kù)0，80號(hào)

土地證費(fèi)用:商鋪90，過(guò)戶18。

申請(qǐng)費(fèi)和復(fù)印費(fèi)各50英鎊。

以上百分比以房屋的評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，評(píng)估由評(píng)估局評(píng)估。