融資租賃判斷的五個標(biāo)準(zhǔn)？融資租賃的判斷：1。租賃期限屆滿時，租賃資產(chǎn)歸承租人所有；2.承租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現(xiàn)值幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)或出租人在租賃期開始時的最低

融資租賃判斷的五個標(biāo)準(zhǔn)？

融資租賃的判斷：1。租賃期限屆滿時，租賃資產(chǎn)歸承租人所有；

2.承租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現(xiàn)值幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)或出租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現(xiàn)值幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)；

3.租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(已使用75%以上的不適用本標(biāo)準(zhǔn))；

4.租賃資產(chǎn)具有特殊性，如無重大變動，只有承租人才能使用；

5.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價格遠(yuǎn)低于行使該權(quán)利時租賃資產(chǎn)的公允價值。在租賃開始日，可以確定承租人將行使這一權(quán)利。

判斷融資租賃的四個條件？

(1)租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價格。

(3)租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分時間(75 %)；

(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于(90%)租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不大修只有承租方可以使用。