土地分割抵押如何實(shí)現(xiàn)抵押？《民法典》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)與土地上的房屋一并抵押，房屋抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)與該房屋的土地使用權(quán)一并抵押。所以土地使用權(quán)和房屋不能分開抵押。其中一方未抵押的，視為共同抵押。

土地分割抵押如何實(shí)現(xiàn)抵押？

《民法典》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)與土地上的房屋一并抵押，房屋抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)與該房屋的土地使用權(quán)一并抵押。所以土地使用權(quán)和房屋不能分開抵押。其中一方未抵押的，視為共同抵押。

《民法典》

第三百九以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)一并抵押。

抵押人未按照前款規(guī)定共同抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)視為共同抵押。

土地使用權(quán)可以抵押，但需要滿足一定的條件：

1.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)抵押本身并不轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可以繼續(xù)占有和受益。只有當(dāng)債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能按照法定程序處分土地使用權(quán)，然后土地使用權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

3.土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物和其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押，也就是說，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物必須同時(shí)抵押。

4、土地使用權(quán)抵押不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5.土地抵押后，土地使用權(quán)人不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。