公寓二次買(mǎi)賣的費(fèi)用？你首先要付的是契稅。如果你第一次買(mǎi)二手房，房屋面積是91%，那么你就按照1%來(lái)交。當(dāng)然，如果買(mǎi)的是144平米以上的房子，或者買(mǎi)的是帶車庫(kù)的房子，就需要多交稅。買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1.

公寓二次買(mǎi)賣的費(fèi)用？

你首先要付的是契稅。如果你第一次買(mǎi)二手房，房屋面積是91%，那么你就按照1%來(lái)交。當(dāng)然，如果買(mǎi)的是144平米以上的房子，或者買(mǎi)的是帶車庫(kù)的房子，就需要多交稅。

買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)：

1.契稅：買(mǎi)受人首次購(gòu)房評(píng)估金額90平米以內(nèi)按1%繳納，90平米-144平米以內(nèi)按1.5%繳納，144平米以上按1.5%繳納，非首次3%。

2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易成本

4.測(cè)繪費(fèi)用

5.所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)

二。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用

3.營(yíng)業(yè)稅：總額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年，普通住宅減征或免征2年)。

4.個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)：元的1%(普通住宅五年后唯一減免)。

公寓二次買(mǎi)賣的費(fèi)用？

交易稅計(jì)算方法

買(mǎi)家：來(lái)自

1.契稅的成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格為：(以較高者為準(zhǔn))1.5%(商品房或大于144平方米的房屋稅率為3%)。

2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)3元。

3.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(較高者)0。05%

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加一人10元，買(mǎi)受人80元)。

賣家：

1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)3元。

2.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(較高者)0。05%

3.土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(較高者)1%

4.困難群眾住房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(以較高者為準(zhǔn))1%

5.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) 3% 未繳納土地出讓金的建筑面積。

6.費(fèi)用分?jǐn)偅撼山粌r(jià)格/總面積分?jǐn)偯娣e10 %(10層以下)；成交價(jià)/總面積分?jǐn)偯娣e20 %(10樓以上)。

7.個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(以較高者為準(zhǔn))1%(已房改滿五年且為唯一居室的房屋免征)。

8.營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(以較高者為準(zhǔn))5.5%(購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房產(chǎn)證或契稅完稅證明未滿五年)

公寓二次買(mǎi)賣的費(fèi)用？

公寓的第二次出售是虧損的，而且稅金非常高。契稅4%,個(gè)稅20%,增值稅5.65%,土地增值稅6%(具體看房子升值情況)。印花稅是千分之一。