二手房屋貸款多久可以放款？其實(shí)主要看你的資質(zhì)和銀行貸款經(jīng)理的業(yè)務(wù)能力。有時(shí)候花錢(qián)加入一個(gè)團(tuán)隊(duì)，速度可以快很多。下面我整理了幾個(gè)，供大家參考。排名第五，浦發(fā)銀行：貸款時(shí)間2-3個(gè)月。上海浦東發(fā)展銀行成立

二手房屋貸款多久可以放款？

其實(shí)主要看你的資質(zhì)和銀行貸款經(jīng)理的業(yè)務(wù)能力。有時(shí)候花錢(qián)加入一個(gè)團(tuán)隊(duì)，速度可以快很多。下面我整理了幾個(gè)，供大家參考。

排名第五，浦發(fā)銀行：貸款時(shí)間2-3個(gè)月。

上海浦東發(fā)展銀行成立于1922年，是一家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。貸款房屋的樓齡不能超過(guò)15年，辦公樓和鋪面不能超過(guò)10年。利息一年4.35%,五年4.75%。一般會(huì)在借款人資料準(zhǔn)備充分后的20 -30天內(nèi)放款。有些情況下會(huì)因?yàn)橘J款指標(biāo)等問(wèn)題導(dǎo)致貸款延期，大概需要2-3個(gè)月。

總結(jié)：浦發(fā)銀行貸款雖然利率比較低，但是房屋所需時(shí)間也比較短，不太適合房齡較長(zhǎng)的借款人。

排名第四，廣發(fā)銀行：貸款時(shí)間一個(gè)月左右。

廣發(fā)銀行成立于1988年，是首批股份制商業(yè)銀行之一?；鶞?zhǔn)年利率5.94%，新房貸款期限不能超過(guò)30年，二手房不能超過(guò)20年，貸款金額為房屋評(píng)估的70%?？傎J款時(shí)間在一個(gè)月左右。

總結(jié)：對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，廣發(fā)銀行的貸款時(shí)間更長(zhǎng)，貸款額度更高，還款壓力會(huì)更小，但是直接去廣發(fā)銀行申請(qǐng)貸款，利息會(huì)更高。建議他們可以找貸款公司。

排名第三，工商銀行：貸款時(shí)間一個(gè)月左右。

工商銀行成立于1984年，是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。房齡和貸款年限之和不能超過(guò)40年，6個(gè)月-1年為4.6%，1-5年為5%。貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)的70%,貸款利率審批一周，辦理房產(chǎn)證需要20個(gè)工作日，基本在一個(gè)月左右。

總結(jié)：工行的貸款額度比較高，各種類(lèi)型的房屋(個(gè)人住房、商業(yè)用房、商住兩用房)都可以做抵押，抵押可以循環(huán)使用。對(duì)于經(jīng)常需要資金周轉(zhuǎn)的借款人很有幫助。

排名第二，銀行：放款時(shí)間20天左右

銀行成立于1912年，是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。這是唯一一家經(jīng)營(yíng)了100多年的銀行。在銀行申請(qǐng)貸款，房齡要在20年以內(nèi)，貸款金額為房產(chǎn)評(píng)估的60-70%，利率一年4.35%,五年4.75%,五年以下住房公積金貸款利率2.75%。提供全部資料后，審批后20天左右即可放款。

總結(jié)：在銀行貸款的情況下，比較適合每月繳納住房公積金的借款人，其利率相對(duì)較低，但貸款金額和利息之和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2，還需要繳納其他登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。

排名第一，中原銀行：放款時(shí)間15個(gè)工作日。

中原銀行成立于2014年。中原銀行申請(qǐng)的產(chǎn)品類(lèi)型一般是消費(fèi)貸款和商業(yè)貸款。消費(fèi)貸款最長(zhǎng)5年，商業(yè)貸款最長(zhǎng)10年，消費(fèi)貸款一年5.8%，三年6.5%，商業(yè)貸款一年5.6%，三年6.3%。住房抵押貸款要求住房年限在20年以內(nèi)，最高額度為價(jià)值的80 %,放款時(shí)間為15年。

總結(jié)：中原銀行的按揭貸款可以先審批后銀行簽字，利息會(huì)稍微高一點(diǎn)，但是能貸出的金額也比較高，對(duì)于資金需求大的借款人可以考慮。

參考：快看！2019年銀行按揭貸款放款速度排行榜！