宅基地出讓費用？一、農村宅基地的買賣價格農村宅基地買賣價格大部分地區(qū)在300左右，隨市場波動。但目前我國法律對農村宅基地的買賣有限制，不能隨意買賣。想要得到宅基地可以通過轉讓宅基地使用權來實現。宅基地

宅基地出讓費用？

一、農村宅基地的買賣價格

農村宅基地買賣價格大部分地區(qū)在300左右，隨市場波動。但目前我國法律對農村宅基地的買賣有限制，不能隨意買賣。想要得到宅基地可以通過轉讓宅基地使用權來實現。

宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，按照國家規(guī)定不允許隨意買賣，所以農村宅基地只能在村集體成員之間流轉。村民可以簽訂農村宅基地流轉協(xié)議，保護自己的合法權益。

第二，關于農村宅基地買賣的法律規(guī)定

(一)宅基地使用權的司法概念

宅基地使用權是農民因建造自己的房屋而占有和使用集體所有土地的權利。特點是：

1.宅基地所有權屬于村集體或者村集體經濟組織。

2.宅基地使用權的主體是特定的農民。使用權僅限于本集體經濟組織的特定成員，農村集體經濟組織以外的人不能申請和取得宅基地。

3.宅基地使用權是有限的。即該宅基地原則上只能由該宅基地使用，不能轉賣。

4.宅基地使用權是福利。也就是說，農村村民基本上已經無償取得了宅基地使用權，或者只繳納了很少的費用。

(二)法律規(guī)定的宅基地使用權轉讓所需的條件

根據《土地管理法》第62條、《民法典》第365條及相關政策規(guī)定，法律不禁止有條件允許宅基地使用權轉讓。這些要求是：

1.轉讓方擁有兩處以上宅基地。

2.轉讓方和受讓方是同一集體經濟組織的成員。

3.受讓人無住房和宅基地，符合宅基地使用權劃撥條件的。

4、轉讓行為經集體經濟組織同意。

強調以上條件要同時滿足。

宅基地變更戶主費用？

宅基地轉讓要交哪些費用？

1.如果是農村宅基地的轉讓，一般是指因房屋轉讓而產生的宅基地使用權的轉讓。這種情況需要去財政局辦理房屋過戶，繳納營業(yè)額3%的契稅，然后拿著契稅證和宅基地使用證去國土局辦理變更登記。

2.宅基地一般指農村宅基地，農村宅基地的權利屬于集體，農民只有宅基地使用權。國有住宅用地轉讓比較復雜，需要繳納印花稅、所得稅等。具體情況咨詢房產局的時候可能會更詳細。宅基地不能隨便改名轉讓。必須有項目部門的批準文件，還必須有土地部門變更主體后的出讓合同。許可證不會隨意收費。