宅基地出讓費用？一、農(nóng)村宅基地的買賣價格農(nóng)村宅基地買賣價格大部分地區(qū)在300左右，隨市場波動。但目前我國法律對農(nóng)村宅基地的買賣有限制，不能隨意買賣。想要得到宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實現(xiàn)。宅基地

宅基地出讓費用？

一、農(nóng)村宅基地的買賣價格

農(nóng)村宅基地買賣價格大部分地區(qū)在300左右，隨市場波動。但目前我國法律對農(nóng)村宅基地的買賣有限制，不能隨意買賣。想要得到宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實現(xiàn)。

宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，按照國家規(guī)定不允許隨意買賣，所以農(nóng)村宅基地只能在村集體成員之間流轉(zhuǎn)。村民可以簽訂農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議，保護自己的合法權(quán)益。

第二，關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣的法律規(guī)定

(一)宅基地使用權(quán)的司法概念

宅基地使用權(quán)是農(nóng)民因建造自己的房屋而占有和使用集體所有土地的權(quán)利。特點是：

1.宅基地所有權(quán)屬于村集體或者村集體經(jīng)濟組織。

2.宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)民。使用權(quán)僅限于本集體經(jīng)濟組織的特定成員，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人不能申請和取得宅基地。

3.宅基地使用權(quán)是有限的。即該宅基地原則上只能由該宅基地使用，不能轉(zhuǎn)賣。

4.宅基地使用權(quán)是福利。也就是說，農(nóng)村村民基本上已經(jīng)無償取得了宅基地使用權(quán)，或者只繳納了很少的費用。

(二)法律規(guī)定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的條件

根據(jù)《土地管理法》第62條、《民法典》第365條及相關(guān)政策規(guī)定，法律不禁止有條件允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。這些要求是：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有兩處以上宅基地。

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是同一集體經(jīng)濟組織的成員。

3.受讓人無住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的。

4、轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意。

強調(diào)以上條件要同時滿足。

宅基地變更戶主費用？

宅基地轉(zhuǎn)讓要交哪些費用？

1.如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，一般是指因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種情況需要去財政局辦理房屋過戶，繳納營業(yè)額3%的契稅，然后拿著契稅證和宅基地使用證去國土局辦理變更登記。

2.宅基地一般指農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地的權(quán)利屬于集體，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)。國有住宅用地轉(zhuǎn)讓比較復雜，需要繳納印花稅、所得稅等。具體情況咨詢房產(chǎn)局的時候可能會更詳細。宅基地不能隨便改名轉(zhuǎn)讓。必須有項目部門的批準文件，還必須有土地部門變更主體后的出讓合同。許可證不會隨意收費。