網(wǎng)友解答: 你好，專注農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)及建房技術(shù)的美墅住宅為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關(guān)注我們的酷米號。我的設(shè)計(jì)圖庫里像這樣的半商品樓符合你這個(gè)規(guī)格的案例不多，但是可以給你做一些參

你好，專注農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)及建房技術(shù)的美墅住宅為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關(guān)注我們的酷米號。

我的設(shè)計(jì)圖庫里像這樣的半商品樓符合你這個(gè)規(guī)格的案例不多，但是可以給你做一些參考，你這個(gè)開間進(jìn)深12x17的兩層比較少，四層五層比較多。首先根據(jù)你的面積給你看一下以往做的案例自建房的設(shè)計(jì)吧?？茨愕囊笏坪踔皇莾蓪拥脑O(shè)計(jì)。我建議你先做個(gè)保留吧，可能以后會加層。

樣式（1）

這是一個(gè)兩層的布局，可能不符合你這個(gè)半商品房的定義，但是可以參考一下布局

占地尺寸：12.24X14米

占地面積：171平方米

建筑面積：433.23平方米

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)

主體造價(jià)：43-50萬左右

樣式（2）

占地尺寸：13.2X18.3米

占地面積：230平方米

建筑面積：541.04平方米

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)

造價(jià)預(yù)算：43-54萬左右

這款的規(guī)格和設(shè)計(jì)感比較的符合你們的需求，但是這個(gè)外墻的設(shè)計(jì)可能過于奢華，所以這套設(shè)計(jì)，你可以參考一些內(nèi)部的布局和其他差異化的。

樣式（3）

占地尺寸：12.6X16.3米

占地面積：205.38平方米

建筑面積：431.07平方米

結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

主體造價(jià)：43-53萬左右

復(fù)式樓的搭配，不知道是否符合你的心意。

如果需要更多幫助，可以關(guān)注一下微信我們的公眾號：meishuzhuzhai（長按可復(fù)制搜索）

首先地基打好 。防止以后可以加高。其次要注意消防通道。住宅跟廠房是是不可以用同一條樓梯的 ，經(jīng)濟(jì)如果寬松的話 。要做高。必須留電梯井 。沒電梯 上面是不好出租的。 電梯口別直接對屋外。風(fēng)水不好 。樓梯別正對電梯門。 有200平方這個(gè)很好設(shè)計(jì) 。一樓廠房一定盡可能平路面 。除非特殊地方 。畢竟要一樓是要用著方便 。 其次電梯也不可以加高 。廠里拖車?yán)瓥|西很高也不好租 。電梯大概預(yù)留50平方做電梯井。具體需要提前先聯(lián)系電梯公司 。一樓廠房卷閘門盡量用大。卷閘門上預(yù)留通光窗。