公共維修基金為什么要房產(chǎn)證滿五年才能用？一般情況下，五年后才能申請維修資金，因為維修資金一般是作為屋面防水的維修費用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負責維護事宜和費用。5年后開發(fā)商不

公共維修基金為什么要房產(chǎn)證滿五年才能用？

一般情況下，五年后才能申請維修資金，因為維修資金一般是作為屋面防水的維修費用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負責維護事宜和費用。

5年后開發(fā)商不負責。一旦出現(xiàn)屋面防水等質量問題需要再次維修，買方只能申請維修基金，所以要等5年才能使用維修基金。

房子才幾年物業(yè)要動用維修基金？

國家沒有明確規(guī)定交付幾年后可以使用維修基金，因為小區(qū)很多公共設施都有保修期。只要公共設施在保修期內，就可以要求廠家免費維修，只有公共設施超過保修期，才需要動用維修基金。

一般公共設施的保修期在5年以內，也就是說維修基金5年后才能使用。新房交付后，需要繳納維修基金，主要用于公共設施的維修、小區(qū)環(huán)境改造、消防物品的維修更換等。

住宅大修基金幾年后可以動用？

按照規(guī)定，買房要交維修基金。當然，維修基金的使用也需要滿足一定的條件。維修基金5年后才能使用。

一般情況下，五年后才能申請維修資金，因為維修資金一般是作為屋面防水的維修費用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負責維護事宜和費用。

五年后開發(fā)商不負責。一旦出現(xiàn)屋面防水等質量問題需要再次維修，買方只能申請使用維修基金，所以需要五年才能使用維修基金。

維修基金是購房者買房時必須繳納的費用。此費用主要用于后期公共區(qū)域和公共設備的維護，不能挪作他用。只要申請人申請使用維修基金的理由符合規(guī)定，就可以向業(yè)主委員會申請使用維修基金。

啟動物業(yè)維修資金滿幾年？

物業(yè)維修基金需要2到5年才能啟動，也就是過了保修期才可以啟動物業(yè)維修基金。

新的物業(yè)公司入住大維修資金應該多長時間能修房？

超過商品房保修期后，房產(chǎn)公共部分如有損壞可申請使用，一般在5年后。

房屋維修基金專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設備和公共設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規(guī)定，車主不能申請。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意，業(yè)主房產(chǎn)行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機構)批準，維修基金才能用于審計。審核程序完成后，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。

(一)已購自管公房按下列程序辦理：

1、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下簡稱居委會)申請房屋維修。

2.經(jīng)居委會核實屬于房屋維修范圍的，在提出詳細的房屋維修預算和分攤房屋維修費用的相關業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載復印均可)并發(fā)送到原出售單位。

3.原售房單位收到申請表后，打印維修基金在銀行的銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》，然后持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。

4.經(jīng)批準后，原售房單位根據(jù)居委會意見將證件及相關資料存入銀行進行轉賬，直接劃入居委會指定賬戶，居委會使用

3、由居委會負責房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預算。

4、居委會持房屋維修預算、業(yè)主名單和同意使用維修基金的書面意見，報區(qū)房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核后，由居委會選擇維修企業(yè)，簽訂維修合同并組織實施。

5、居委會到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。