買房子貸款下來(lái)了銀行是直接把買房的錢打給開發(fā)商嗎？首先，對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，只要你提供材料，銀行貸款是基于你和開發(fā)商簽訂合同，支付首付后，銀行流程開始，貸款金額支付到開發(fā)商賬戶，與你無(wú)關(guān)。其次，二手房。為

買房子貸款下來(lái)了銀行是直接把買房的錢打給開發(fā)商嗎？

首先，對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，只要你提供材料，銀行貸款是基于你和開發(fā)商簽訂合同，支付首付后，銀行流程開始，貸款金額支付到開發(fā)商賬戶，與你無(wú)關(guān)。

其次，二手房。為了保證買賣雙方交易的公平公正，控制風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在大部分城市都有房產(chǎn)交易中心，由建立。是辦理房產(chǎn)證和土地證的機(jī)構(gòu)。它可能有不同的名字，但是它的功能是相同的。當(dāng)你把二手房過(guò)戶到交易中心的時(shí)候，買方說(shuō)把首付款送到交易中心的資金托管賬戶，雙方簽字過(guò)戶。之后銀行貸款也會(huì)支付到交易中心的托管賬戶。所有的錢到賬，大概需要一個(gè)月的時(shí)間，這里面包括了稅務(wù)審核和繳納的過(guò)程，然后買家拿到房產(chǎn)證，賣家拿到錢。這與你無(wú)關(guān)。你有錢。你說(shuō)你不買，錢不退。銀行不傻。

房貸款下來(lái)了是直接打到我卡上還是打到開發(fā)商卡上？

住房公積金房貸肯定是直接到開發(fā)商銀行卡的。

如果進(jìn)了個(gè)人賬戶，住房公積金中心無(wú)法控制你是否真的貸款買房。

如果是普通房貸，大部分銀行都可以自己選擇。

房下來(lái)錢是打到自己的卡上嗎？

不是自己卡上的，是銀行直接轉(zhuǎn)到賣家賬戶上的。

1.在借款合同中，往往約定貸款直接支付到產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)商的賬戶。一般來(lái)說(shuō)，房屋按揭貸款的放寬程序是先把錢轉(zhuǎn)到貸款人的賬戶，再?gòu)馁J款人的賬戶轉(zhuǎn)到賣方。

2.但這只是一個(gè)過(guò)程，而且只是一瞬間的時(shí)間，而且是凍結(jié)在出借人的賬戶里。只能看到錢取不出來(lái)，貸款人根本用不了貸款。銀行這么做的目的一是檢驗(yàn)資金用途的真實(shí)性，申請(qǐng)的住房貸款只能用于住房消費(fèi)，不能用于其他用途，二是保證賣方的資金安全。