一個人住小區(qū)還是住公寓好？如果你一個人住，公寓更好。因為公寓的生活成本比住宅區(qū)低很多，這是主要原因?，F在社會競爭壓力大，掙錢難。這是一點點節(jié)省。公寓面積雖然小，但是功能設施齊全，不需要和小區(qū)差太多，同

一個人住小區(qū)還是住公寓好？

如果你一個人住，公寓更好。因為公寓的生活成本比住宅區(qū)低很多，這是主要原因?，F在社會競爭壓力大，掙錢難。這是一點點節(jié)省。

公寓面積雖然小，但是功能設施齊全，不需要和小區(qū)差太多，同樣的生活品質，但是花費卻少很多，所以選擇公寓是理所當然的。

買公寓自己住合適嗎？

不適合自己住，有幾個原因：

1.資金杠桿率低。

公寓要求首付不低于50%,月供不超過10年，利率高于房子。公寓投資，首付比例高，月供壓力大，杠桿率低，投資不占優(yōu)勢。

2、使用成本高。

公寓性質為商業(yè)，水電費收費標準高于民用。而且公寓一般沒有煤氣，做飯不方便，也會變相增加生活成本。

3、不能落戶，不能上學。

在大部分城市，公寓不能落戶，不能保證上學資格。除了小區(qū)物業(yè)，上學資格可以說是最大的附加值。不能落戶和上學是公寓最大的短板。

4.升值空間比住宅小。

因為公寓的劣勢，公寓的升值空間比房子小。當市場不好，房價下跌時，公寓的跌幅會高于住宅。

5.轉讓稅很高。

公寓的屬性是商業(yè)，過戶的稅很高，因為交的是增值稅，比住宅至少高10個點。

6.使用壽命短，生活環(huán)境差。

公寓使用壽命40年，比住宅短。雖然《物權法》規(guī)定可以自動續(xù)租，但必須交費。另外公寓多，一樓十幾戶到三四十多戶都有，主要是租客，自己住，做生意打工，人員嘈雜，居住環(huán)境差。

買公寓自己住合適嗎？

可以自己住，相對住宅公寓來說比較便宜，而且大部分戶型都比較小，這樣總房價不會太貴，可以有自己的小家。

但是很多公寓不能注冊，沒有學位，如果有孩子需要入學，最好謹慎。

個人公寓值得買嗎？

如果交通便利，周邊商圈比較完善，居住或者投資都沒問題。畢竟是行業(yè)，但是如果考慮學區(qū)的話，根本不建議買公寓。公寓屬于商業(yè)用地，產權30-40年。接下來，就要重點關注了。商業(yè)用地不能落戶，不能算學區(qū)房，所以不需要考慮買公寓算學區(qū)房。接下來，我們來談談公寓的優(yōu)缺點。最大的好處就是便宜。麻雀雖小，五臟俱全，卻是兩層小樓，溫馨，適合單身男女或者小情侶。缺點：住戶擁擠，隔音不好，沒有專門的陽臺，物業(yè)費貴，商業(yè)水電費(貴)，交易不方便貴。

希望對你有幫助！

個人公寓值得買嗎？

不值得！40年產權，沒有升值空間，公用事業(yè)是商業(yè)。

3-@

是否值得買，要看個人需求，要根據自己的家庭情況和收入情況來考慮。

如果你是一個人，而且未來很長一段時間都是一個人，或者你已經結婚但短期內不打算要孩子，我覺得還是可以考慮的。

4-@

不值得買，升值空間不如普通房子，單純稅費比較高！沒有學區(qū)房，一般無法落戶。

3-@

個人公寓不值得買，但可以考慮投資。個人自住水電費和物業(yè)費比較貴。在熱門景點或商業(yè)中心附近投資收租是相當可觀的。

4-@

如果在一線城市買房，相信大家都會遇到限購或者