購買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？1.如果購買的車位是開發(fā)商審批后建設(shè)的，這樣的車位是有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主可以申請車位的產(chǎn)權(quán)證作為擁有車位的證明。2.購買的車位占用業(yè)主共有面積的，車位沒有產(chǎn)權(quán)，車位使用權(quán)是購買的。該合同

購買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

1.如果購買的車位是開發(fā)商審批后建設(shè)的，這樣的車位是有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主可以申請車位的產(chǎn)權(quán)證作為擁有車位的證明。

2.購買的車位占用業(yè)主共有面積的，車位沒有產(chǎn)權(quán)，車位使用權(quán)是購買的。該合同是租賃合同，不是銷售合同。

3.如果購買的車位是人防車位，這樣的車位也是沒有產(chǎn)權(quán)的，因為人防車位的所有權(quán)屬于人防辦，屬于國家，只有使用權(quán)。

為什么地下車位和儲藏室沒有產(chǎn)權(quán)？

說明你所在區(qū)域的地下車位、儲物間不是開發(fā)的配套設(shè)施，也不是獨立產(chǎn)權(quán)，各種已建小區(qū)的商業(yè)超級地下車庫的儲物間都是國家按照一定比例投資建設(shè)的人防工程。這部分產(chǎn)權(quán)屬于國有資產(chǎn)，由各級人防辦管理維護，平時由有資質(zhì)的物業(yè)管理公司管理維護。

為什么地下車位和儲藏室沒有產(chǎn)權(quán)？

1.車位使用公攤面積，無法取得產(chǎn)權(quán)證。

如果找開發(fā)商或者物業(yè)買車位，被告知沒有產(chǎn)權(quán)證。只有使用權(quán)70年，基本屬于車位占公攤面積，辦不了產(chǎn)權(quán)證的范疇。車位雖然屬于全體業(yè)主，但只有物業(yè)有使用權(quán)。物業(yè)可以作為公共車位，也可以出售給需要固定車位的業(yè)主，但這種車位只會給業(yè)主一個使用權(quán)的約定。如果不更換物業(yè)公司，這個車位也可以購買。如果業(yè)主想賣這個車位，只需要拿著協(xié)議去物業(yè)變更業(yè)主信息就可以了。但是一旦換了物業(yè)，下一個物業(yè)可能不同意這個車位使用權(quán)協(xié)議，所以買這個車位有一定風險。

2.人防車位風險極大，只有20年使用權(quán)。

有些小區(qū)因為地理位置合適，會要求按照人防工程建設(shè)地下停車位。這種車位是國家強制的，只能出租，不能出售。主要是國家發(fā)生戰(zhàn)爭時作為備用。所以一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，車位會被國家免費收回。而且這個車位的使用權(quán)只有20年，任何單位和個人都無權(quán)轉(zhuǎn)讓人防車位。即使簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也不受法律保護。

3.車位有產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主不愿意辦理。

向業(yè)主買車位時，被告知車位有產(chǎn)權(quán)，但我沒有辦理。這種車位正常出售，只是因為如果業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，需要繳納車位總價4%的契稅，1%的維修基金，550元的登記費，5元的印花稅。很多業(yè)主從開發(fā)商手里買了車位，但是覺得辦理產(chǎn)權(quán)證成本太高，去不了，或者覺得只給自己用，不賣。他們不辦也沒關(guān)系，最終導致沒有產(chǎn)權(quán)證。

為什么地下車位和儲藏室沒有產(chǎn)權(quán)？

地下車位和儲物間沒有在房管局備案，所以沒有產(chǎn)權(quán)。