房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程和費(fèi)用？(1)房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，房款2%的房產(chǎn)登記費(fèi)以80元繳納。(二)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用包括：1.契稅：90平米以下首次購(gòu)房1%2.營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程和費(fèi)用？

(1)房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，房款2%的房產(chǎn)登記費(fèi)以80元繳納。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用包括：

1.契稅：90平米以下首次購(gòu)房1%

2.營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。

3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房?jī)r(jià)的1%繳納。

4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納(房屋原值一般按以前契稅的稅額計(jì)算)。

5.房屋交易費(fèi)：按建筑面積6元/平方米交納。

6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

7.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估金額的0.5%。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

1.契稅：房?jī)r(jià)的3%。

2.土地稅：房?jī)r(jià)的1 %。

4.所得稅：房?jī)r(jià)的1%

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

6.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估金額的0.5%。

7.公證費(fèi)：支付房款的2%作為查檔公證費(fèi)。

另外，舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。只要公民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。他們不需要換證，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

沒有要求一定期限內(nèi)“換證”，沒有產(chǎn)權(quán)變更時(shí)也不需要自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記。今后依法辦理變更、過(guò)戶等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。