未滿五年二手房交哪些稅？二手房不滿五年需要交哪些稅？營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)： *5.5%(買方支付)交易契稅為二手房成交價(jià)的： *1.5%(由買受人支付)印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%(由買賣雙方共同繳納)交

未滿五年二手房交哪些稅？

二手房不滿五年需要交哪些稅？

營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)： *5.5%(買方支付)

交易契稅為二手房成交價(jià)的： *1.5%(由買受人支付)

印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%(由買賣雙方共同繳納)

交易手續(xù)費(fèi)：0.5 %，買賣雙方各付0.25%。

證書費(fèi)：80元。

個(gè)人所得稅

144平方米以下視為非普通住宅，144平方米以上產(chǎn)權(quán)單位交易契稅按3%繳納。

唯一一個(gè)滿五年不滿五年的稅

普通住房(面積小于140平方米，價(jià)格小于330萬(wàn)元):

5年后，唯一的：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

5年后：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅1%。

唯一不足5年的營(yíng)業(yè)稅：=房?jī)r(jià)金額x5.65%，個(gè)人所得稅1%。

不到5年，不僅：營(yíng)業(yè)稅=金額x5.65%,個(gè)人所得稅也是1%

二手房網(wǎng)簽流程：

1.二手房買賣雙方應(yīng)協(xié)商好合同的相關(guān)條款。

2.操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)簽系統(tǒng)，從發(fā)布的房屋信息中選擇要交易的房屋，在線填寫買賣合同相關(guān)內(nèi)容，填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作員在線提交。

3.買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)作為《存量房買賣合同》的附件提交至系統(tǒng)。

提交合同后，操作員將從系統(tǒng)中在線打印《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4.提交合同后，可以在互聯(lián)網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》。當(dāng)事人簽字蓋章后，可持申請(qǐng)書等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記。