租房空調(diào)壞了怎么辦？不知道個人房東會怎么處理(不知道能不能處理)，甚至以此為由扣你押金。興趣：長沙丁琪媛大廈公司的話在一些情況下第一，租房前三個月，房子里的家具家電自然損壞，由公司承擔，也就是免費維修

租房空調(diào)壞了怎么辦？

不知道個人房東會怎么處理(不知道能不能處理)，甚至以此為由扣你押金。

興趣：長沙丁琪媛大廈

公司的話

在一些情況下

第一，租房前三個月，房子里的家具家電自然損壞，由公司承擔，也就是免費維修。

二、租房三個月后，我們會評估家具、家電的具體損壞原因(自然老化由公司承擔)。如果是操作不當或租客直接造成的，由租客承擔維修費用。(我們公司因為裝修租賃一體化，成立了維修部，他們會評估。)小問題，一般是30元找上門的維修師傅。

三、家具、家電因質(zhì)量問題的更換和維修由公司承擔。

第四，是租客自己造成的，租客自己承擔。

租房子空調(diào)壞了？

關于租賃合同中設備的使用和維護，原則是：租賃期間，出租人應當保證房屋及其內(nèi)部設施能夠正常使用，出租人故意或者過失損壞房屋及其設施的，應當負責維修、恢復或者賠償經(jīng)濟損失。

租客正常使用，空調(diào)因為老化或者質(zhì)量問題無常使用也是正常的。作為樓主，你應該請專業(yè)維修人員找出原因。如果是質(zhì)量或者老化問題造成的，房東要承擔維修費用。如果損害是承租人故意或過失造成的，應由承租人承擔。

以上條款應在租賃合同中約定。如果雙方?jīng)]有達成一致，最好通過協(xié)商解決。在不能確定承租人的故意或過失之前，根據(jù)法理，出租人應先承擔維修責任。查明原因后，根據(jù)責任認定承擔相應責任。

租客把我的空調(diào)壞了怎么辦？

這種情況，我覺得這分為兩種情況，一。首先是空調(diào)。戶主變更(即非人為損壞)，二是人為損壞，租房者負責。

租房里的空調(diào)壞了，應該由誰承擔？

如因租客及他人使用不當導致問題，由租客負責維修；其他原因造成的問題，看合同。一般在租房時，應在合同或合同附件中列出屋內(nèi)物品并注明當時的狀態(tài)，如冷暖空調(diào)各一套，正常冷暖等。作為屋內(nèi)物品的交接憑證。

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如因租客及他人使用不當導致問題，由租客負責維修；其他原因造成的問題，看合同。

一般在租房時，應在合同或合同附件中列明所租房內(nèi)物品并注明當時狀態(tài)，如冷暖空調(diào)各一套，正常制冷制熱等。作為出租房屋內(nèi)物品的交接憑證。正規(guī)的房屋租賃合同還應注明房屋內(nèi)物品/家具/家電出現(xiàn)故障如何處理，由誰負責處理。

當空調(diào)出現(xiàn)問題時，可以找專業(yè)的空調(diào)維修人員進行檢查，確定空調(diào)是自然老化還是人為故障造成的，作為與房東協(xié)商的依據(jù)。

簽訂租房協(xié)議時，必須在協(xié)議中明確約定雙方的責任和義務。入住前最好仔細檢查一下房間的設施和電器，防止出現(xiàn)問題，責任不清，權(quán)益受損。