深圳公寓房的最大利弊分析？深圳公寓的優(yōu)勢在于：公寓不限購，不限貸，不占購房名額，對購房資格要求低。總的來說，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶型，大窗戶，大開間。使

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓的優(yōu)勢在于：公寓不限購，不限貸，不占購房名額，對購房資格要求低。總的來說，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶型，大窗戶，大開間。使用也很靈活，既可以商務(wù)辦公，也可以居住。

深圳公寓：的缺點供應(yīng)房的水電費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是商業(yè)水電價格比普通住宅水電貴。而且很多公寓都是不通煤氣的，煤氣罐禁止上樓。做飯只能用電爐。

其次，公寓一般沒有學(xué)位，不計入錄取積分。無法安定下來。物業(yè)管理的社標(biāo)也是指商業(yè)物業(yè)，社標(biāo)比普通小區(qū)物業(yè)收費貴很多。

再次，商業(yè)公寓的容積率普遍較高，公攤面積較大，缺乏配套園林，影響居住舒適度。

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓最大的優(yōu)勢就是不限購、不限貸、不限售。

公寓有很多缺點。根據(jù)2018年7月發(fā)布的沈四條相關(guān)規(guī)定，新購商品公寓自取得不動產(chǎn)權(quán)證書登記證明之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

在各類新供應(yīng)土地上建設(shè)的商務(wù)公寓，只租不售，單個租期不超過10年。

在深圳買公寓，可能會面臨無法落戶，沒有學(xué)位劃分的情況。購買前最好了解相關(guān)政策。買公寓，首付一般是房價的50%，貸款期限十年左右。

買了深圳公寓的感受？

在深圳買套公寓自住，其實挺舒服的。

深圳很多公寓都集中在交通比較發(fā)達(dá)的地方，周邊配套非常齊全。商場、寫字樓、購物中心多，離地鐵口近，上班方便。

購買公寓和貸款不限，不占房數(shù)。公寓的價格也低于同地段的房子，而且戶型普遍較小，總價較低，所以購房壓力沒有那么大。非常適合商旅或辦公室白領(lǐng)和單身人士。如果家庭成員多了，還是更喜歡住房子。

買了深圳公寓的感受？

深圳公寓可以自住，公寓一般位置都比較好。有些公寓甚至在地鐵口。缺點是有些公寓對人的水電交接有很多限制。

深圳買公寓自住的真實感受？

總價比較低。南山中心區(qū)約6萬套公寓，面積約45，總價270萬。不到150萬的首付，解決了深圳核心區(qū)的自住問題，這是主要的實惠。

購買公寓的缺點

沒有學(xué)區(qū)房，物業(yè)成本高，價值不會隨著城市資源的競爭而大幅提升。只要房租不漲，房子的價值就不會漲。所以，如果有買房的地方，普通人不會選擇購買公寓作為第一套住房，更多的是作為買房后的一種投資選擇。

深圳買公寓自住的真實感受？

在深圳買套公寓自住其實挺舒服的。

深圳很多公寓都集中在交通比較發(fā)達(dá)的地方，周邊配套非常齊全。商場、寫字樓、購物中心多，離地鐵口近，上班方便。

購買公寓和貸款不限，不占房數(shù)。公寓的價格也低于同地段的房子，而且戶型普遍較小，總價較低，所以購房壓力沒有那么大。非常適合商旅或辦公室白領(lǐng)和單身人士。如果家庭成員多了，還是更喜歡住房子。

深圳買公寓自住的真實感受？

一開始，我會覺得很開心。畢竟，我的幸福是m