南通二手房買賣過戶辦理流程是什么呢？二手房過戶需要以下材料：1.買受人：本人在現(xiàn)場，提供有效身份證件和房屋買賣合同。2.賣方：憑有效身份證件和房屋所有權(quán)證到現(xiàn)場辦理。3.房產(chǎn)為夫妻共同所有時，夫妻雙方

南通二手房買賣過戶辦理流程是什么呢？

二手房過戶需要以下材料：

1.買受人：本人在現(xiàn)場，提供有效身份證件和房屋買賣合同。

2.賣方：憑有效身份證件和房屋所有權(quán)證到現(xiàn)場辦理。

3.房產(chǎn)為夫妻共同所有時，夫妻雙方應(yīng)同時在場，并提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件。

4.房屋為租賃的，人除提供上述文件外，還應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。

5.買賣雙方因特殊情況不能親自辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人辦理。受托人必須攜帶經(jīng)過公證的授權(quán)委托書、本人有效身份證、委托人身份證復(fù)印件(加蓋“此復(fù)印件與原件一致”的)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)方可辦理手續(xù)。