都在說巴南發(fā)展起來了，買那邊的房子還是可以，大家怎么看？巴南區(qū)的房子確實比較便宜，巴南區(qū)也比較大，但是巴南如果能發(fā)展起來，也不一定是近幾年，而且就算巴南發(fā)展起來，也只會是龍洲灣魚洞和李安琪。這是附近的

都在說巴南發(fā)展起來了，買那邊的房子還是可以，大家怎么看？

巴南區(qū)的房子確實比較便宜，巴南區(qū)也比較大，但是巴南如果能發(fā)展起來，也不一定是近幾年，而且就算巴南發(fā)展起來，也只會是龍洲灣魚洞和李安琪。這是附近的幾個地方。如果其他地方能發(fā)展起來，還是有點煩?？偟膩碚f，巴南比其他區(qū)差。

重慶巴南的房子有投資價值嗎？

我的朋友很樂意回答你的問題。巴南區(qū)也屬于重慶主城區(qū)。現(xiàn)在投資房子，整體環(huán)境過去了，好房子肯定還有升值空間，肯定不會像17年那波那么猛。

16年是買房的好時機。利率打折了，房價也沒漲。讓我們忘記過去，談談現(xiàn)在。

我對巴南區(qū)不熟悉。現(xiàn)在投資首先要選擇地理位置，交通便利，輕軌地鐵之類的。周邊配套成熟嗎？是學區(qū)房嗎？最好有重點小學或者中學。小區(qū)的環(huán)境也很重要，比如房子的結(jié)構(gòu)、采光、朝向等。

現(xiàn)在投資房子最重要的是考慮銀行的利率?，F(xiàn)在有錢了，可以抄底買二手房了。個人認為買二手房是最好的時機。

巴南區(qū)買房買在那里比好？

重慶主城九區(qū)，巴南房價低。巴南分為三段。第一段是李家沱，這是一個居民區(qū)，軌道交通較少，沒有大型商場。第二段是魚洞，是待開發(fā)的住宅區(qū)。離重慶主城區(qū)遠，人流少，配套交通有待開發(fā)。第三段是龍洲灣，也就是我們的巴南。

重慶巴南區(qū)房產(chǎn)還有上漲的空間嗎？

巴南區(qū)房地產(chǎn)還有上漲空間嗎？首付20萬還能買嗎？

在這兩個問題上，似乎你的買入心態(tài)屬于投資心態(tài)，一接手就想漲價。

首先，你的心態(tài)不正確。目前，巴南區(qū)和大渡口區(qū)應該是重慶主城區(qū)僅有的兩個低價區(qū)。目前重慶的市場比較冷，尤其是核心區(qū)的高價盤銷量有所下降。

當然，你說的20萬首付，就傳統(tǒng)主城而言，只能在這兩個區(qū)域或者茶園板塊。目前新盤均價8000-10000元左右，20萬首付含稅。按照30%計算，可以買一套總價90萬左右的房產(chǎn)。按照8000-10000平米的標準，可以買到建筑面積在90-112平米左右的三居室；

另一個問題是是否還有增長空間。房地產(chǎn)增長的因素首先是看政策，其次是看板塊，最后是看配套增加值；1.是發(fā)展家，城市化還有一段時間。未來大城市人口會繼續(xù)增長，對住房的需求也會增加；2.紙幣時代，通貨膨脹和貶值還會繼續(xù)。短期來看，5年前100W的價值和今年不可同日而語，未來可想而知；巴南區(qū)的潛力當然沒有核心區(qū)大，比如渝中區(qū)的江北區(qū)，但是在同級別城市中，重慶的房價還是很低的，未來還有很大的空間；3.買房時盡量選擇有軌道交通和商業(yè)配套的板塊，這樣未來的保障會更高。即使遇到行情冷，也不擔心大跌。一旦行情上漲好了，就可以期待了。謝謝你。歡迎關(guān)注。