漳州是三線城市，目前房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平米，對(duì)此你怎么看？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展？相比其他城市，漳州經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱，人均GDP遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。漳州工資水平對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是8000-10000/平。漳州房?jī)r(jià)高的主要原因是

漳州是三線城市，目前房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平米，對(duì)此你怎么看？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展？

相比其他城市，漳州經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱，人均GDP遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。漳州工資水平對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是8000-10000/平。漳州房?jī)r(jià)高的主要原因是廈門(mén)炒房團(tuán)后期的重心轉(zhuǎn)移。無(wú)論是廈門(mén)所謂的郊區(qū)房，還是前幾年火熱的漳州港，都是炒房團(tuán)提前放出風(fēng)聲，集資炒作。如今，我們不難發(fā)現(xiàn)，漳州港已經(jīng)成了一座鬼城。漳州市也是如此。很多新開(kāi)的樓盤(pán)都被炒房團(tuán)買(mǎi)斷了，房子在炒房團(tuán)之間輪換。但現(xiàn)在高位接盤(pán)俠難以為繼，下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)下滑剛需減少。今年一季度，在操作下成交量有所回升(3、4月份是往年的房市旺季)，但不難發(fā)現(xiàn)，剛需房源成交可謂兩星，樓盤(pán)門(mén)可羅雀，只剩下中介遍地開(kāi)花。漳州很多樓盤(pán)周邊都能找到幾十家中介公司。他們靠什么養(yǎng)活員工？不用疊加房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上。房產(chǎn)稅一旦落地，必然會(huì)出現(xiàn)廈門(mén)、漳州房?jī)r(jià)的一系列下跌。至于下降到什么程度，就看國(guó)家給多少支持了。