假日酒店賺錢嗎？首先，假日酒店不是很賺錢，尤其是高星級酒店。我們來看看為什么要建高星級酒店。一般來說，有以下原因：1.開發(fā)商很有面子。無論國企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但這個招待所不能太低

假日酒店賺錢嗎？

首先，假日酒店不是很賺錢，尤其是高星級酒店。

我們來看看為什么要建高星級酒店。一般來說，有以下原因：

1.開發(fā)商很有面子。無論國企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但這個招待所不能太低檔，起碼得是五星級的。

2.有要求，特別是小地方。土地推出時，要求必須引進(jìn)國際五星級酒店品牌。我見過最離譜的是一個計劃單列市的要求開發(fā)商引進(jìn)十大酒店集團(tuán)，單方面費用不低于2萬，2萬！單邊成本2萬是什么概念？如果你沒有一個四季、麗思卡爾頓、柏悅，對不起觀眾，但是當(dāng)?shù)氐南M水平很難支撐這么豪華的品牌，開業(yè)后肯定虧本；

3.抬高周邊地塊的溢價，一般是開發(fā)商拿的綜合地塊。里面既有房子，也有生意。開發(fā)商需要建一個高星級酒店來提振地塊的溢價，這將有助于地塊出售的房子的高價格。很多情況下，這個溢價完全可以覆蓋酒店的成本。只要酒店保證后期運營能自負(fù)盈虧，開發(fā)商就不用投錢進(jìn)去。賺錢不賺錢無所謂，賣房子就賺回來。

4.開發(fā)商以持有的酒店作為抵押，更容易獲得銀行貸款；

5.為后面的資本化操作做準(zhǔn)備。這是一款比較高端的游戲。一般只有特別有實力，酒店規(guī)模大，經(jīng)營現(xiàn)金流可觀的開發(fā)商才能玩的好。一旦他們的酒店現(xiàn)金流達(dá)到一定的穩(wěn)定規(guī)模，就可以進(jìn)行資產(chǎn)包上市交易，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營；